Rua Luís de Toledo Piza, 25 (Parque do Carmo)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 1.653/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 311 mil
188 m² típicos
Última venda
jul/2022
R$ 600 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 1.653/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 311 mil (188 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.433/m²
Unidade típica
R$ 536 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.317/m² – R$ 5.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2021 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 957/m²
Financiadas40%
  1. 01/11/2021CASA 06Residência · construído em 200516,82% transferidoSFH · R$ 244 mil (44%)190 m²R$ 550.000—
  2. 22/07/2021CASA 02Residência · construído em 2005SFH · R$ 235 mil (55%)188 m²R$ 425.000R$ 2.261/m²
  3. 23/10/2018CASA 03Residência · construído em 2005188 m²R$ 155.000R$ 824/m²
  4. 24/06/2016CASA 04Residência · construído em 2005188 m²R$ 200.000R$ 1.064/m²
  5. 27/03/2015CASA 05Residência · construído em 2005188 m²R$ 160.000R$ 851/m²
  6. 06/09/2013CASA 06Residência · construído em 200550% transferido190 m²R$ 75.000—

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
796 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 311 mil
1 unidade de 188 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 390 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 455/m² · 3
2012—R$ 3.836/m² · 2
2013—R$ 1.554/m² · 2
2014—R$ 4.354/m² · 2
2015R$ 851/m² · 1R$ 1.478/m² · 2
2016R$ 1.064/m² · 1R$ 1.408/m² · 3
2017—R$ 3.118/m² · 1
2018R$ 824/m² · 1R$ 1.405/m² · 4
2019—R$ 4.063/m² · 5
2020—R$ 2.329/m² · 4
2021R$ 2.261/m² · 1R$ 2.797/m² · 6
2022—R$ 3.333/m² · 3
2023—R$ 4.016/m² · 2
2024—R$ 2.913/m² · 3
2025—R$ 5.179/m² · 1
2026—R$ 4.298/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas2015201620182021
Ver tabela
20151 vendas · R$ 851/m²
20161 vendas · R$ 1.064/m²
20181 vendas · R$ 824/m²
20211 vendas · R$ 2.261/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 975 mil
Sem financiamento informado360%R$ 515 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Cessões de direitos113%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 1,6 mi
Cessões de direitos113%R$ 155 mil
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 536.376R$ 4.433/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luís de Toledo Piza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa1R$ 2.827/m²R$ 534 mil
Nº 67Casa1R$ 4.458/m²R$ 468 mil
Nº 124Casa1R$ 3.997/m²R$ 592 mil
Nº 134Casa1R$ 2.853/m²R$ 502 mil
Nº 141Casa2R$ 1.559/m²R$ 756 mil
Nº 162Casa1R$ 1.203/m²R$ 265 mil
Nº 165Casa1R$ 7.376/m²R$ 856 mil
Nº 167Casa1R$ 5.981/m²R$ 813 mil
Nº 170Casa1R$ 756/m²R$ 79 mil
Nº 173Casa1R$ 6.317/m²R$ 581 mil

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