Rua Lopes de Medeiros, 491 (Parque do Carmo)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.915/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
115 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.915/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 450 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.127/m²
Unidade típica
R$ 475 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.247/m² – R$ 4.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.935/m²
Financiadas100%
  1. 09/04/2026CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 264 mil (57%)115 m²R$ 460.000R$ 4.000/m²
  2. 23/08/2019CASA EResidência · construído em 2010SFH · R$ 82 mil (21%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
  3. 11/10/2017CASA FResidência · construído em 2010SFH · R$ 224 mil (70%)115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
  4. 07/11/2016CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 255 mil (70%)115 m²R$ 365.000R$ 3.174/m²
  5. 02/07/2015CASA AResidência · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 144 mil (100%)115 m²R$ 143.712—
  6. 10/11/2014CASA DResidência · construído em 2010115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
  7. 06/11/2012CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 315 mil (90%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  8. 29/11/2011CASA FResidência · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (90%)115 m²R$ 245.000R$ 2.130/m²
  9. 26/07/2011CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 40 mil (27%)115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
  10. 01/07/2011CASA DResidência · construído em 2010SFH · R$ 55 mil (55%)115 m²R$ 100.000R$ 870/m²
  11. 27/06/2011CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 135 mil (90%)115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
  12. 28/06/2011CASA EResidência · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (83%)115 m²R$ 145.000R$ 1.261/m²
  13. 30/06/2011CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 99 mil (90%)115 m²R$ 110.000R$ 957/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
560 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 429 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014201720202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.283/m² · 6R$ 1.283/m² · 6
2012R$ 3.043/m² · 1R$ 1.800/m² · 3
2013—R$ 1.016/m² · 1
2014R$ 1.739/m² · 1R$ 1.739/m² · 1
2015—R$ 1.435/m² · 2
2016R$ 3.174/m² · 1R$ 3.174/m² · 1
2017R$ 2.783/m² · 1R$ 2.783/m² · 1
2018—R$ 1.467/m² · 1
2019R$ 3.478/m² · 1R$ 3.017/m² · 2
2020—R$ 2.183/m² · 3
2024—R$ 3.586/m² · 2
2026R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02466 vendas2011201220142016201720192026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.283/m²
20121 vendas · R$ 3.043/m²
20141 vendas · R$ 1.739/m²
20161 vendas · R$ 3.174/m²
20171 vendas · R$ 2.783/m²
20191 vendas · R$ 3.478/m²
20261 vendas · R$ 4.000/m²

Calculadora

R$ 474.613R$ 4.127/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lopes de Medeiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 219Casa1R$ 4.127/m²R$ 371 mil
Nº 231Casa2R$ 1.918/m²R$ 246 mil
Nº 235Casa1R$ 3.145/m²R$ 220 mil
Nº 249Casa1R$ 2.366/m²R$ 308 mil
Nº 342Casa1R$ 3.962/m²R$ 594 mil
Nº 453Casa1R$ 2.413/m²R$ 362 mil
Nº 494Loja1R$ 2.847/m²R$ 364 mil
Nº 506Casa1R$ 4.980/m²R$ 548 mil
Nº 524Casa2R$ 3.249/m²R$ 179 mil
Nº 567Casa1R$ 5.805/m²R$ 441 mil

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