Rua Lopes de Leao, 38 (Parque do Carmo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 381 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.779/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 381 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.779/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 422 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.014/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.646/m² – R$ 3.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 381 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.510/m²
Financiadas—
- 11/04/2025CASA DResidência · construído em 2011152 m²R$ 381.460R$ 2.510/m²
- 07/02/2024CASA DResidência · construído em 2011152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
- 12/06/2017CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 307 mil (80%)152 m²R$ 385.000R$ 2.533/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
371 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.204/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.985/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 3.005/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.150/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.510/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 901 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal360%
- Terreno240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 2 | 40% | R$ 219 mil |
Calculadora
R$ 379.803R$ 3.014/m² · curva bairro