Rua Lopes de Leao (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Lopes de Leao, no Parque do Carmo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.014/m²4 vendas · mediana R$ 365 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/04/2026Rua Lopes de Leao, 23RESIDENCIA 01Residência · construído em 2021SFH · R$ 208 mil (66%)100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 11/04/2025Rua Lopes de Leao, 38CASA DResidência · construído em 2011152 m²R$ 381.460R$ 2.510/m²
- 17/04/2025Rua Lopes de Leao, 23RESIDENCIA 03Residência · construído em 2021100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 07/02/2024Rua Lopes de Leao, 38CASA DResidência · construído em 2011152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
- 09/02/2023Rua Lopes de Leao, 23RESIDENCIA 02Residência · construído em 2021SFH · R$ 267 mil (81%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 06/02/2023Rua Lopes de Leao, 23RESIDENCIA 04Residência · construído em 2021100 m²R$ 267.000R$ 2.670/m²
- 15/12/2017Rua Lopes de Leao, 21LT 22 AResidência · construído em 200180 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 12/06/2017Rua Lopes de Leao, 38CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 307 mil (80%)152 m²R$ 385.000R$ 2.533/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 2.204/m² · 2 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 2.985/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 3.005/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 2 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009113%
- 2010 em diante788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 7 | 88% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal867%
- Terreno433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 4 | 33% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lopes de Leao
Perguntas frequentes sobre a Rua Lopes de Leao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lopes de Leao?
A Rua Lopes de Leao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lopes de Leao?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Lopes de Leao vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lopes de Leao?
É o nº 23, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lopes de Leao?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Lopes de Leao, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.