Rua Lopes de Leao, 23 (Parque do Carmo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.563/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.563/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 356 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.014/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.646/m² – R$ 3.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.225/m²
Financiadas—
- 07/04/2026RESIDENCIA 01Residência · construído em 2021SFH · R$ 208 mil (66%)100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 17/04/2025RESIDENCIA 03Residência · construído em 2021100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 09/02/2023RESIDENCIA 02Residência · construído em 2021SFH · R$ 267 mil (81%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 06/02/2023RESIDENCIA 04Residência · construído em 2021100 m²R$ 267.000R$ 2.670/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
315 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 356 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 2.204/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.985/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.005/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 617 mil |
Calculadora
R$ 379.803R$ 3.014/m² · curva bairro