Rua Lagoa das Bananeiras, 46 (Parque do Carmo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.382/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.382/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 301 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.235/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.589/m² – R$ 5.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.973/m²
Financiadas—
- 12/06/2026CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (80%)56 m²R$ 325.000R$ 5.804/m²
- 19/08/2022CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 149 mil (62%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 10/06/2022CS 2Residência · construído em 201356 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 17/07/2015CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 152 mil (71%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 12/12/2014CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 179 mil (78%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 16/10/2014CS 4Residência · construído em 201356 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 22/05/2014CS 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 212 mil (90%)56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 12/12/2013CS 1Residência · construído em 201356 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 301 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 453/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.107/m² · 3 | R$ 4.091/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.839/m² · 1 | R$ 3.839/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 3.823/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.804/m² · 1 | R$ 5.804/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.804/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 293.183R$ 5.235/m² · curva bairro