Rua Lagoa das Bananeiras (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Lagoa das Bananeiras, no Parque do Carmo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.235/m²5 vendas · mediana R$ 283 mil (56 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 293 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.589/m² – R$ 5.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.074/m²
Financiadas60%
- 12/06/2026Rua Lagoa das Bananeiras, 46CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (80%)56 m²R$ 325.000R$ 5.804/m²
- 05/11/2022Rua Lagoa das Bananeiras, 124LOTE MResidência · construído em 2005116 m²R$ 85.000R$ 733/m²
- 19/08/2022Rua Lagoa das Bananeiras, 46CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 149 mil (62%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 10/06/2022Rua Lagoa das Bananeiras, 46CS 2Residência · construído em 201356 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 31/03/2022Rua Lagoa das Bananeiras, 375CASA 4Residência · construído em 2012MCMV · R$ 164 mil (75%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 21/01/2021Rua Lagoa das Bananeiras, 120LOTE LResidência · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 258 mil (69%)109 m²R$ 375.000—
- 14/07/2017Rua Lagoa das Bananeiras, 100CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (80%)50 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
- 11/01/2017Rua Lagoa das Bananeiras, 165AResidência · construído em 199125% transferido139 m²R$ 10.000—
- 11/01/2017Rua Lagoa das Bananeiras, 165CasaResidência · construído em 200025% transferido150 m²R$ 10.000—
- 17/07/2015Rua Lagoa das Bananeiras, 46CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 152 mil (71%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 12/12/2014Rua Lagoa das Bananeiras, 46CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 179 mil (78%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 08/10/2014Rua Lagoa das Bananeiras, 100CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 194 mil (90%)51 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
- 16/10/2014Rua Lagoa das Bananeiras, 46CS 4Residência · construído em 201356 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 01/09/2014Rua Lagoa das Bananeiras, 375CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 198 mil (90%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 22/05/2014Rua Lagoa das Bananeiras, 46CS 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 212 mil (90%)56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 30/05/2014Rua Lagoa das Bananeiras, 100CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 163 mil (86%)50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 12/12/2013Rua Lagoa das Bananeiras, 46CS 1Residência · construído em 201356 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 28/08/2012Rua Lagoa das Bananeiras, 168LT 5 QD 208Residência · construído em 198475 m²R$ 34.000R$ 453/m²
- 02/05/2011Rua Lagoa das Bananeiras, 10FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199023,44% transferido158 m²R$ 20.060—
- 02/05/2011Rua Lagoa das Bananeiras, 10AResidência · construído em 199023,44% transferido128 m²R$ 18.240—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 453/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 4.091/m² · 6 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 3.839/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 3.823/m² · 4 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 5.804/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 453/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.823/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.804/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80416%
- Anos 90416%
- 2000–2009312%
- 2010 em diante1456%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 16% | R$ 262 mil |
| Anos 90 | 4 | 16% | R$ 114 mil |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 470 mil |
| 2010 em diante | 14 | 56% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 305 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2181%
- Partilhas e divisões312%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 81% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 12% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 131 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 293.183R$ 5.235/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lagoa das Bananeiras
Perguntas frequentes sobre a Rua Lagoa das Bananeiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lagoa das Bananeiras?
A Rua Lagoa das Bananeiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lagoa das Bananeiras?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Lagoa das Bananeiras vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lagoa das Bananeiras?
É o nº 46, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lagoa das Bananeiras?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Lagoa das Bananeiras, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.