Rua Jornalista Francisco Dias Herrera (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jornalista Francisco Dias Herrera, no Parque do Carmo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.078/m²3 vendas · mediana R$ 510 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/04/2026Rua Jornalista Francisco Dias Herrera, s/nº (perto do nº 17)PT LT 41 QD 40Residência · construído em 2014191 m²R$ 570.000R$ 2.984/m²
- 29/04/2025Rua Jornalista Francisco Dias Herrera, 84LT 8A QD 39Residência · construído em 2004120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 10/10/2024Rua Jornalista Francisco Dias Herrera, 8LT 8B QD 39Residência · construído em 2004117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 02/06/2022Rua Jornalista Francisco Dias Herrera, 72PTE LT 15 QD 39Residência · construído em 200091 m²R$ 315.000R$ 3.462/m²
- 18/10/2017Rua Jornalista Francisco Dias Herrera, 40LT 40 QD 40Residência · construído em 198286 m²R$ 348.000R$ 4.047/m²
- 08/08/2017Rua Jornalista Francisco Dias Herrera, 40LT 40 QD 40Residência · construído em 198286 m²R$ 85.000R$ 988/m²
- 17/07/2017Rua Jornalista Francisco Dias Herrera, 8LT 8B QD 39Residência · construído em 2004117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 23/09/2008Rua Jornalista Francisco Dias Herrera, 40LT 40 QD 40Residência · construído em 198286 m²R$ 85.000R$ 988/m²
- 25/10/2014Rua Jornalista Francisco Dias Herrera, 10CasaResidência · construído em 19996,34% transferido217 m²R$ 17.183—
- 25/10/2014Rua Jornalista Francisco Dias Herrera, 10AResidência · construído em 19996,34% transferido154 m²R$ 13.317—
- 22/03/2013Rua Jornalista Francisco Dias Herrera, 12AResidência · construído em 1996244 m²R$ 230.000R$ 943/m²
- 19/01/2011Rua Jornalista Francisco Dias Herrera, 12AResidência · construído em 1996244 m²R$ 180.000R$ 738/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 738/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 943/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 988/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 2.137/m² · 3 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 738/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 943/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 988/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80431%
- Anos 90431%
- 2000–2009431%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 518 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 441 mil |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 570 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 155 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 505 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jornalista Francisco Dias Herrera
Perguntas frequentes sobre a Rua Jornalista Francisco Dias Herrera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jornalista Francisco Dias Herrera?
A Rua Jornalista Francisco Dias Herrera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jornalista Francisco Dias Herrera?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Jornalista Francisco Dias Herrera vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jornalista Francisco Dias Herrera?
É o nº 40, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jornalista Francisco Dias Herrera?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jornalista Francisco Dias Herrera, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.