Rua Jardel Filho (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Jardel Filho, no Parque do Carmo, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 535, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.813/m²5 vendas · mediana R$ 460 mil (160 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 450 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.066/m² – R$ 2.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 422 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.353/m²
Financiadas56%
- 08/07/2026Rua Jardel Filho, 78CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 337 mil (80%)150 m²R$ 422.000R$ 2.813/m²
- 19/02/2026Rua Jardel Filho, 398PT LT 19 QD 05Residência · construído em 2011160 m²R$ 460.000R$ 2.875/m²
- 20/01/2026Rua Jardel Filho, 194PT LT 13 QD 3Residência · construído em 2011200 m²R$ 220.004R$ 1.100/m²
- 24/11/2025Rua Jardel Filho, 356CasaResidência · construído em 2014305 m²R$ 630.000R$ 2.066/m²
- 25/11/2025Rua Jardel Filho, 95CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (48%)143 m²R$ 520.000R$ 3.636/m²
- 22/10/2024Rua Jardel Filho, 238LT 9 A QD 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 539 mil (69%)160 m²R$ 780.000R$ 4.875/m²
- 16/10/2024Rua Jardel Filho, 91LT 4 A QD 9Residência · construído em 2011100 m²R$ 28.000R$ 280/m²
- 07/05/2024Rua Jardel Filho, 558CasaResidência · construído em 199850 m²R$ 225.600R$ 4.512/m²
- 17/11/2023Rua Jardel Filho, 78CASA BResidência · construído em 2010150 m²R$ 580.000R$ 3.867/m²
- 18/04/2023Rua Jardel Filho, 575CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (41%)82 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 20/05/2022Rua Jardel Filho, 276CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 342 mil (80%)149 m²R$ 430.000R$ 2.886/m²
- 21/02/2022Rua Jardel Filho, 540AResidência · construído em 2013SFH · R$ 330 mil (69%)128 m²R$ 475.000R$ 3.711/m²
- 26/08/2021Rua Jardel Filho, 535CASA KResidência · construído em 2011136 m²R$ 470.000R$ 3.456/m²
- 09/03/2021Rua Jardel Filho, 78CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 224 mil (75%)150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 18/09/2020Rua Jardel Filho, 98CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (59%)153 m²R$ 505.000R$ 3.301/m²
- 31/08/2020Rua Jardel Filho, 395CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 255 mil (59%)138 m²R$ 435.000R$ 3.152/m²
- 07/08/2020Rua Jardel Filho, 442PT LT 17 QDResidência · construído em 2011194 m²R$ 325.000R$ 1.675/m²
- 21/07/2020Rua Jardel Filho, 95CASA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (53%)143 m²R$ 430.000R$ 3.007/m²
- 17/04/2020Rua Jardel Filho, 393CasaResidência · construído em 2008138 m²R$ 245.000R$ 1.775/m²
- 25/06/2019Rua Jardel Filho, 442PT LT 17 QDResidência · construído em 2011194 m²R$ 250.000R$ 1.289/m²
- 29/06/2018Rua Jardel Filho, 555CASA LResidência · construído em 2011SFH · R$ 204 mil (79%)136 m²R$ 258.000R$ 1.897/m²
- 23/03/2018Rua Jardel Filho, 104CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 205 mil (79%)149 m²R$ 258.300R$ 1.734/m²
- 14/12/2016Rua Jardel Filho, 374PT LT 21 QDResidência · construído em 2003SFH · R$ 225 mil (64%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 25/11/2016Rua Jardel Filho, 296LT 9 QD 4Residência · construído em 1994335 m²R$ 280.000R$ 836/m²
- 07/10/2016Rua Jardel Filho, 425CASA DResidência · construído em 2009129 m²R$ 195.000R$ 1.512/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
16 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.716/m² · 4 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 2.159/m² · 4 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 2.316/m² · 12 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 3.546/m² · 2 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 1.512/m² · 3 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 1.815/m² · 2 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 1.289/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 3.007/m² · 5 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 2.728/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 3.298/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 4.007/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 4.512/m² · 3 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 2.851/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.728/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9023,7%
- 2000–20092037%
- 2010 em diante3259%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 3,7% | R$ 506 mil |
| 2000–2009 | 20 | 37% | R$ 6,6 mi |
| 2010 em diante | 32 | 59% | R$ 11,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1652%
- Sem financiamento informado1548%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 52% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 48% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5391%
- Execuções, leilões e retomadas46,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 91% | R$ 17 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,9% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 651 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5493%
- Terreno46,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 54 | 93% | R$ 18,2 mi |
| Terreno | 4 | 6,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 450.133R$ 2.813/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jardel Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 3 | R$ 2.813/m² | R$ 422 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 318/m² | R$ 32 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.231/m² | R$ 265 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 4.169/m² | R$ 596 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 5.135/m² | R$ 786 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 3.744/m² | R$ 558 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 806 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 657 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 1.135/m² | R$ 227 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 886 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 553 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 1.440/m² | R$ 482 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 673 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.091/m² | R$ 603 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 7.171/m² | R$ 710 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 2.702/m² | R$ 373 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 644 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 475 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.605/m² | R$ 336 mil |
| Nº 442 | Casa | 2 | R$ 2.281/m² | R$ 442 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 599 mil |
| Nº 535 | Casa | 7 | R$ 4.112/m² | R$ 559 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 610 mil |
| Nº 555 | Casa | 7 | R$ 4.788/m² | R$ 651 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 257 mil |
| Nº 575 | Casa | 2 | R$ 3.921/m² | R$ 322 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 6.977/m² | R$ 516 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 8.872/m² | R$ 657 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jardel Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jardel Filho?
A Rua Jardel Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jardel Filho?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Jardel Filho vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jardel Filho?
É o nº 535, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jardel Filho?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Jardel Filho, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.