Rua Jacinto de Sampaio Soares, 89 (Parque do Carmo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.528/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 476 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.528/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 476 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.528/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.843/m² – R$ 3.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.185/m²
Financiadas—
- 06/01/2025CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 344 mil (80%)135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
147 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 476 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.044/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 420/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 818/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.256/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.251/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.182/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.667/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 11.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.899/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 2 |
Calculadora
R$ 476.313R$ 3.528/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jacinto de Sampaio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 2.585/m² | R$ 142 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 77 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 429 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 2.136/m² | R$ 337 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 136 mil |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 3.585/m² | R$ 287 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 739/m² | R$ 88 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 12.929/m² | R$ 388 mil |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 10.721/m² | R$ 322 mil |