Rua Henrique Barcelos, 49 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 329 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.048/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 529 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 329 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.048/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 529 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.849/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.887/m² – R$ 7.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 329 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.062/m²
Financiadas—
- 23/11/2022CASA AResidência · construído em 201965 m²R$ 329.000R$ 5.062/m²
- 25/11/2022CASA AResidência · construído em 20190,01% transferido65 m²R$ 10.000—
- 25/09/2020JD N S CARMOResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (56%)75 m²R$ 357.000R$ 4.760/m²
- 05/02/2020JD N S CARMOResidência · construído em 1970SFH · R$ 174 mil (46%)75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
297 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 529 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.127/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.956/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.842/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.913/m² · 2 | R$ 4.760/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.062/m² · 1 | R$ 5.062/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.430/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.913/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.062/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 737 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 339 mil |
Calculadora
R$ 426.943R$ 5.849/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Barcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 563 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 9.365/m² | R$ 627 mil |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 3.439/m² | R$ 244 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 563 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 8.463/m² | R$ 550 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 422 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 465 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 710 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.217/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 4.429/m² | R$ 753 mil |