Rua Gaspar da Silva (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Gaspar da Silva, no Parque do Carmo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.723/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 129, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.723/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 136 mil
- ~37 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.723/m²8 vendas · mediana R$ 149 mil (37 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/04/2026Rua Gaspar da Silva, 129AP 09Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 17/12/2024Rua Gaspar da Silva, 129AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 148.040R$ 3.084/m²
- 13/07/2023Rua Gaspar da Silva, 129AP 08Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
- 13/07/2023Rua Gaspar da Silva, 129AP 09Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
- 27/02/2023Rua Gaspar da Silva, 129AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (82%)45 m²R$ 245.000R$ 5.444/m²
- 14/10/2022Rua Gaspar da Silva, 129AP 08Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 11/04/2022Rua Gaspar da Silva, 129AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201938 m²R$ 105.000R$ 2.763/m²
- 01/11/2021Rua Gaspar da Silva, 129AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 152 mil (80%)45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.202/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 1.676/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 1.832/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 1.926/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 2.005/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.309/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.309/m² · 134 |
| 2018 | — | R$ 2.208/m² · 72 |
| 2019 | — | R$ 1.972/m² · 45 |
| 2020 | — | R$ 2.142/m² · 58 |
| 2021 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 145 |
| 2022 | R$ 2.810/m² · 2 | R$ 2.554/m² · 106 |
| 2023 | R$ 3.143/m² · 3 | R$ 2.644/m² · 96 |
| 2024 | R$ 3.084/m² · 1 | R$ 2.865/m² · 124 |
| 2025 | — | R$ 2.842/m² · 112 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.107/m² · 129 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8029,1%
- Anos 90314%
- 2010 em diante1777%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 9,1% | R$ 372 mil |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 680 mil |
| 2010 em diante | 17 | 77% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Dação, permuta e outros onerosos522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 22% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1357%
- Residencial horizontal939%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 57% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 39% | R$ 2 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 260 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gaspar da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaspar da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaspar da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gaspar da Silva é de R$ 3.723/m², 20% acima da mediana do Parque do Carmo (R$ 3.107/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaspar da Silva?
Um apartamento típico de 37 m² na Rua Gaspar da Silva vale cerca de R$ 136 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaspar da Silva?
É o nº 129, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaspar da Silva?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Gaspar da Silva, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.