Rua Freguesia de Poiares, 280 (Parque do Carmo)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 262 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.409/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 147 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 262 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.409/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 147 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.213/m²Unidade típica
R$ 135 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.114/m² – R$ 2.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 262 mil
Maior valorR$ 262 mil
Mediana da listaR$ 2.058/m²
Financiadas22%
- 19/08/2026AP 21 E VG BL C1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 206 mil (79%)c/ vaga61 m²R$ 262.000R$ 4.295/m²
- 31/07/2026AP 01 E VG BL C1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 16/06/2026AP 12 E VG BL C2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 135.010R$ 2.213/m²
- 24/03/2026AP 13 E VG BL C2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 67.981R$ 1.114/m²
- 20/02/2026AP 21 E VG BL C1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 158.930R$ 2.605/m²
- 05/12/2025AP 32 E VG BL C2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 117.775R$ 1.931/m²
- 28/08/2025AP 62 E VG BL C2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 141.694R$ 2.323/m²
- 12/12/2024AP 03 E VG BL C2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga60 m²R$ 140.511R$ 2.342/m²
- 18/12/2024AP 34 E VG BL C3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 65.000R$ 1.066/m²
- 06/11/2024AP 54 E VG BL C3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 110.768R$ 1.816/m²
- 16/07/2024AP 51, BL C1Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 192 mil (80%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 27/02/2024AP 22 E VG BL C3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 165 mil (75%)c/ vaga61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- 04/08/2023AP 41 E VG BL C1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 128.076R$ 2.100/m²
- 02/06/2023AP 63 E VG BL C2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 131.774R$ 2.160/m²
- 23/05/2023AP 72 E VG BL C3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 123.879R$ 2.031/m²
- 29/03/2023AP 42 E VG BL C3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 165.776R$ 2.718/m²
- 30/12/2022AP 11 E VG BL C2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 132.471R$ 2.172/m²
- 13/09/2022AP 53 E VG BL C3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 111.780R$ 1.832/m²
- 16/03/2022AP 71 E VG BL C2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 113.581R$ 1.862/m²
- 11/08/2021AP 43 E VG BL C3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 118.090R$ 1.936/m²
- 02/06/2021AP 23 E VG BL C2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 213.000R$ 3.492/m²
- 24/02/2021AP 51 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
- 27/11/2020AP 63 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 110.916R$ 1.818/m²
- 30/09/2020AP 21 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 127.246R$ 2.086/m²
- 21/09/2020AP 51 E VG BApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga61 m²R$ 114.989R$ 1.885/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.682 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 147 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 535/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 933/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.622/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 696/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.089/m² · 9 |
| 2017 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 609/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.554/m² · 2 | R$ 1.386/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.721/m² · 3 | R$ 1.649/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.852/m² · 4 | R$ 1.779/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.492/m² · 3 | R$ 1.936/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.862/m² · 3 | R$ 1.862/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.130/m² · 4 | R$ 2.031/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.342/m² · 5 | R$ 2.342/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.127/m² · 2 | R$ 1.931/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.605/m² · 5 | R$ 2.605/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.605/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Minha Casa Minha Vida13,1%
- Sem financiamento informado2578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,1% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 78% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Execuções, leilões e retomadas13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 135.010R$ 2.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Freguesia de Poiares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 739 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 354 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.079/m² | R$ 156 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 3.854/m² | R$ 293 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 68 | R$ 1.064/m² | R$ 100 mil |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 2.433/m² | R$ 341 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 9.784/m² | R$ 528 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 8.019/m² | R$ 497 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 9.259/m² | R$ 537 mil |