Rua Francisco Jorge da Silva (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Francisco Jorge da Silva, no Parque do Carmo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 655, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.557/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 319 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.267/m² – R$ 7.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.250/m²
Financiadas40%
- 31/08/2026Rua Francisco Jorge da Silva, 149LT 59 QD 38Residência · construído em 1996177 m²R$ 350.000R$ 1.977/m²
- 23/07/2026Rua Francisco Jorge da Silva, 155LT 60 QD 38Residência · construído em 197070 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
- 30/07/2024Rua Francisco Jorge da Silva, 303LT 73 QD 38 CIDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198675% transferido60 m²R$ 210.000—
- 16/02/2024Rua Francisco Jorge da Silva, 527AResidência · construído em 198140 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
- 19/12/2022Rua Francisco Jorge da Silva, 200CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 238 mil (70%)98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 28/07/2022Rua Francisco Jorge da Silva, 417LT 88 QD 38 CIDResidência · construído em 199160 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 30/11/2021Rua Francisco Jorge da Silva, 655CS 2 N 659Residência · construído em 2007SFH · R$ 294 mil (89%)59 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
- 28/09/2021Rua Francisco Jorge da Silva, 592CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 464 mil (80%)138 m²R$ 580.000R$ 4.203/m²
- 17/12/2020Rua Francisco Jorge da Silva, 362LT 30 QD 31Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993232 m²R$ 450.000R$ 1.940/m²
- 01/09/2020Rua Francisco Jorge da Silva, 391CID LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199150% transferido160 m²R$ 114.000—
- 01/07/2020Rua Francisco Jorge da Silva, 549LT 15 QD 38Residência · construído em 1981SFH · R$ 272 mil (80%)88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 18/03/2020Rua Francisco Jorge da Silva, 336ANTIGO N 332Residência · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (58%)199 m²R$ 381.000R$ 1.915/m²
- 04/12/2019Rua Francisco Jorge da Silva, 655CS8 N683Residência · construído em 200796 m²R$ 148.500R$ 1.547/m²
- 21/11/2019Rua Francisco Jorge da Silva, 366PT LT31 32 QResidência · construído em 2008SFH · R$ 266 mil (62%)217 m²R$ 430.000R$ 1.982/m²
- 28/06/2018Rua Francisco Jorge da Silva, 655CS 4 N667Residência · construído em 2007SFH · R$ 191 mil (64%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 30/12/2016Rua Francisco Jorge da Silva, 420422 337Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200433,33% transferido430 m²R$ 276.523—
- 01/12/2016Rua Francisco Jorge da Silva, 297LT 72 QD 38Residência · construído em 198990 m²R$ 198.000R$ 2.200/m²
- 29/12/2015Rua Francisco Jorge da Silva, 505LT 7 QD 38AResidência · construído em 1992100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 13/03/2015Rua Francisco Jorge da Silva, 505LT 7 QD 38AResidência · construído em 199250% transferido100 m²R$ 115.000—
- 23/01/2015Rua Francisco Jorge da Silva, 655CS 4 N667Residência · construído em 2007SFH · R$ 109 mil (36%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 12/12/2013Rua Francisco Jorge da Silva, 270LT 19B QD31Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994259 m²R$ 80.000R$ 309/m²
- 12/12/2013Rua Francisco Jorge da Silva, 270LT 19B QD31Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994259 m²R$ 51R$ 0/m²
- 01/06/2011Rua Francisco Jorge da Silva, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (76%)224 m²R$ 250.000R$ 1.116/m²
- 17/06/2011Rua Francisco Jorge da Silva, 391CID LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991160 m²R$ 165.000R$ 1.031/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
12 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
0
3 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.074/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 309/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.713/m² · 2 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 1.764/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 1.940/m² · 3 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 4.898/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 3.818/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 6.703/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.074/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 309/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.764/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.703/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,8%
- Anos 80727%
- Anos 901038%
- 2000–2009623%
- 2010 em diante27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,8% | R$ 800 mil |
| Anos 80 | 7 | 27% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 10 | 38% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 23% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 7,7% | R$ 464 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1138%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Sem financiamento informado1759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 38% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 59% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26,7%
- Residencial horizontal2480%
- Terreno413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 6,7% | R$ 464 mil |
| Residencial horizontal | 24 | 80% | R$ 6,8 mi |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 925 mil |
Calculadora
R$ 318.996R$ 4.557/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Jorge da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.169/m² | R$ 710 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 350 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 11.429/m² | R$ 800 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.357/m² | R$ 427 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 600/m² | R$ 156 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 2 | R$ 3.236/m² | R$ 259 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 341 mil |
| Nº 330 | Terreno | 1 | R$ 1.159/m² | R$ 375 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 580 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 666 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 679 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.928/m² | R$ 469 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 314 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 405 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 182 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 503 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 776 mil |
| Nº 655 | Casa | 4 | R$ 5.355/m² | R$ 475 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Jorge da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Jorge da Silva?
A Rua Francisco Jorge da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Jorge da Silva?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Francisco Jorge da Silva vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Jorge da Silva?
É o nº 655, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Jorge da Silva?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Francisco Jorge da Silva, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.