Rua Franca Velho, 372 (Parque do Carmo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.384/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.384/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 311 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.447/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.201/m² – R$ 2.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2011 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 1.217/m²
Financiadas—
- 09/09/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (100%)92 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
- 24/08/2011AP 34 BL IApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 107 mil (79%)92 m²R$ 135.000R$ 1.467/m²
- 09/08/2011AP 01 BL EApartamento em condomínio · construído em 198692 m²R$ 58.000R$ 630/m²
- 27/05/2011AP 44 BL GApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (64%)92 m²R$ 130.000R$ 1.413/m²
- 11/02/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 30.000R$ 326/m²
- 10/01/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 120.000R$ 1.304/m²
- 26/01/2011APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 198492 m²R$ 112.000R$ 1.217/m²
- 17/01/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198415% transferido92 m²R$ 7.000—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
400 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 311 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 78 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.217/m² · 7 | R$ 1.217/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.489/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.837/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 1.859/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 848/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.630/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.685/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.408/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.011/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.812/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.092/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.418/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.848/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.386/m² · 2 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical857%
- Residencial horizontal643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 57% | R$ 692 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 43% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 225.094R$ 2.447/m² · curva bairro