Rua Dominiciano Ribeiro (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Dominiciano Ribeiro, no Parque do Carmo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 421 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.512/m² – R$ 5.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 216 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas45%
- 31/07/2025Rua Dominiciano Ribeiro, 261CasaResidência · construído em 198750% transferido96 m²R$ 215.559—
- 27/12/2024Rua Dominiciano Ribeiro, 368CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 552 mil (80%)111 m²R$ 690.000R$ 6.216/m²
- 29/05/2024Rua Dominiciano Ribeiro, 162Casa 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198716,66% transferidoMCMV · R$ 228 mil (70%)80 m²R$ 325.000—
- 07/05/2021Rua Dominiciano Ribeiro, 287CasaResidência · construído em 1994208 m²R$ 265.000R$ 1.274/m²
- 12/05/2021Rua Dominiciano Ribeiro, 162LT 21 QD 11 CIDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198716,67% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)80 m²R$ 225.000—
- 04/03/2021Rua Dominiciano Ribeiro, 162UNIDADE 5Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198716,66% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)80 m²R$ 270.000—
- 02/10/2020Rua Dominiciano Ribeiro, 159CasaResidência · construído em 200250% transferido245 m²R$ 110.000—
- 02/10/2020Rua Dominiciano Ribeiro, 169CasaResidência · construído em 200250% transferido165 m²R$ 100.000—
- 20/07/2020Rua Dominiciano Ribeiro, 162LT 21 QD 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198716,66% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)80 m²R$ 300.000—
- 18/07/2019Rua Dominiciano Ribeiro, 248CasaResidência · construído em 1996142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
- 10/07/2018Rua Dominiciano Ribeiro, 162LT 21 QD 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198766,67% transferido80 m²R$ 180.000—
- 29/12/2014Rua Dominiciano Ribeiro, 138CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 265 mil (70%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 29/10/2014Rua Dominiciano Ribeiro, s/nº (perto do nº 365)PT LT 5 QD 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004SFH · R$ 378 mil (90%)182 m²R$ 420.000R$ 2.308/m²
- 03/01/2014Rua Dominiciano Ribeiro, 287CasaResidência · construído em 199458,34% transferido208 m²R$ 33.500—
- 14/03/2013Rua Dominiciano Ribeiro, 138CasaResidência · construído em 1990120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 14/11/2012Rua Dominiciano Ribeiro, 184LT 19 QD 11Residência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (88%)55 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- 02/12/2011Rua Dominiciano Ribeiro, 162LT 21 QD 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198780 m²R$ 102.758R$ 1.284/m²
- 19/08/2011Rua Dominiciano Ribeiro, 118AResidência · construído em 199650% transferido160 m²R$ 30.000—
- 19/08/2011Rua Dominiciano Ribeiro, 118CasaResidência · construído em 199650% transferido160 m²R$ 30.000—
- 09/06/2011Rua Dominiciano Ribeiro, 368CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 125 mil (69%)111 m²R$ 180.000R$ 1.622/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.453/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.737/m² · 2 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.465/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 1.274/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 6.216/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.216/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801152%
- Anos 90733%
- 2000–2009314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 52% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 7 | 33% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 630 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Partilhas e divisões14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 4,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 24 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2188%
- Terreno313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 88% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 3 | 13% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 421.198R$ 3.795/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dominiciano Ribeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Dominiciano Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dominiciano Ribeiro?
A Rua Dominiciano Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dominiciano Ribeiro?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Dominiciano Ribeiro vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dominiciano Ribeiro?
É o nº 138, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dominiciano Ribeiro?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Dominiciano Ribeiro, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.