Rua Dominiciano Ribeiro, 162 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.400/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.400/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 272 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.795/m²Unidade típica
R$ 421 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.512/m² – R$ 5.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 1.284/m²
Financiadas80%
- 29/05/2024Casa 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198716,66% transferidoMCMV · R$ 228 mil (70%)80 m²R$ 325.000—
- 12/05/2021LT 21 QD 11 CIDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198716,67% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)80 m²R$ 225.000—
- 04/03/2021UNIDADE 5Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198716,66% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)80 m²R$ 270.000—
- 20/07/2020LT 21 QD 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198716,66% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)80 m²R$ 300.000—
- 10/07/2018LT 21 QD 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198766,67% transferido80 m²R$ 180.000—
- 02/12/2011LT 21 QD 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198780 m²R$ 102.758R$ 1.284/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
280 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 567 mil
1 unidade de 182 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.284/m² · 1 | R$ 1.453/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.737/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.465/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.274/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.216/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 795 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal686%
- Terreno114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 14% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 421.198R$ 3.795/m² · curva bairro