Rua Charim, 323 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.905/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.905/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 234 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.089/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.532/m² – R$ 6.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.250/m²
Financiadas—
- 07/01/2025CasaResidência · construído em 198460 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 15/10/2014CasaResidência · construído em 198460 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
225 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 469 mil
~2 unidades de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.887/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.380/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.925/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.012/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.731/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.127/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.718/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.182/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.611/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.437/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.037/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Calculadora
R$ 432.350R$ 6.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Charim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 2.392/m² | R$ 215 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 6.530/m² | R$ 464 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.701/m² | R$ 405 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.631/m² | R$ 471 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 7.208/m² | R$ 512 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.854/m² | R$ 132 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.441/m² | R$ 528 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.030/m² | R$ 499 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 602 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 612 mil |