Rua Brigida de Vasconcelos, 160 (Parque do Carmo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.066/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.066/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 272 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.066/m²Unidade típica
R$ 272 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.801/m² – R$ 4.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.134/m²
Financiadas17%
- 07/11/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198567 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 25/03/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198567 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 10/11/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198567 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 01/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198567 m²R$ 105.135R$ 1.569/m²
- 27/07/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (73%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 19/06/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 19857% transferido67 m²R$ 10.252—
- 11/05/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 115 mil (77%)67 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~24 unidades de 67 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 1.569/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 4.030/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 825 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 272.401R$ 4.066/m² · curva bairro