Rua Brigida de Vasconcelos (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Brigida de Vasconcelos, no Parque do Carmo, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.066/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 160, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.066/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 272 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.658/m²4 vendas · mediana R$ 342 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/01/2026Rua Brigida de Vasconcelos, 176LT B QD 89Residência · construído em 198333,33% transferido91 m²R$ 108.791—
- 30/05/2025Rua Brigida de Vasconcelos, 134CS 6Residência · construído em 2008MCMV · R$ 169 mil (65%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 31/07/2024Rua Brigida de Vasconcelos, 134CS 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 287 mil (90%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 24/06/2023Rua Brigida de Vasconcelos, 3030 AResidência · construído em 196757 m²R$ 600.000R$ 10.526/m²
- 04/02/2022Rua Brigida de Vasconcelos, 134CS 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 128 mil (51%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 04/10/2019Rua Brigida de Vasconcelos, 134CS 2122460Residência · construído em 2008SFH · R$ 118 mil (65%)70 m²R$ 180.880R$ 2.584/m²
- 05/04/2017Rua Brigida de Vasconcelos, 134CS 6Residência · construído em 200850% transferido60 m²R$ 90.000—
- 14/04/2014Rua Brigida de Vasconcelos, 134CS 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (84%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 12/04/2011Rua Brigida de Vasconcelos, 170LT C QD 89Residência · construído em 198088 m²R$ 198.000R$ 2.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.584/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 10.526/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 5.246/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.526/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 801155%
- 2000–2009840%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 11 | 55% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 8 | 40% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 971 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 336 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 115 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 16 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical840%
- Residencial horizontal1155%
- Comercial horizontal15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 55% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brigida de Vasconcelos
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigida de Vasconcelos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigida de Vasconcelos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Brigida de Vasconcelos é de R$ 4.066/m², 31% acima da mediana do Parque do Carmo (R$ 3.107/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigida de Vasconcelos?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Brigida de Vasconcelos vale cerca de R$ 272 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigida de Vasconcelos?
É o nº 160, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigida de Vasconcelos?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Brigida de Vasconcelos, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.