Rua Antao Leme da Silva, 312 (Parque do Carmo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.927/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 405 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.927/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 597 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.136/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.080/m² – R$ 5.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.230/m²
Financiadas—
- 06/12/2021CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 297 mil (63%)152 m²R$ 470.000R$ 3.092/m²
- 09/11/2021CASA BResidência · construído em 2012152 m²R$ 350.000R$ 2.303/m²
- 02/09/2016CASA AResidência · construído em 2012152 m²R$ 328.000R$ 2.158/m²
- 08/03/2013CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 279 mil (87%)152 m²R$ 320.000R$ 2.105/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
340 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 597 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.400/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 1.781/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.158/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.009/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.115/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.697/m² · 2 | R$ 2.697/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.130/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.354/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.867/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.697/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 678 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 405 mil |
Calculadora
R$ 467.353R$ 4.136/m² · curva bairro