Avenida Osvaldo Pucci (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Avenida Osvaldo Pucci, no Parque do Carmo, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.964/m²5 vendas · mediana R$ 491 mil (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 491 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 618/m² – R$ 1.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.068/m²
Financiadas0%
- 16/09/2025Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 841)LT 11 QD 6Terreno250 m²R$ 149.957R$ 600/m²
- 16/09/2025Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 797)LT 12 QD 6Terreno250 m²R$ 149.957R$ 600/m²
- 20/06/2024Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 685)LT 08 QD 5Terreno250 m²R$ 450.000R$ 1.800/m²
- 20/06/2024Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 685)LT 07 QD 5Terreno250 m²R$ 450.000R$ 1.800/m²
- 20/06/2024Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 685)LT 06 QD 5Terreno250 m²R$ 450.000R$ 1.800/m²
- 07/03/2023Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 1007)LT 01 QD 07Terreno33,33% transferido315 m²R$ 83.000—
- 25/11/2022Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 1007)LT 01 QD 07Terreno66,66% transferido315 m²R$ 166.000—
- 05/11/2021Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 489)LT 06 QD 03Terreno257 m²R$ 400.000R$ 1.556/m²
- 05/11/2021Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 489)LT 03 QD 03Terreno257 m²R$ 400.000R$ 1.556/m²
- 05/11/2021Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 489)LT 04 QD 03Terreno257 m²R$ 400.000R$ 1.556/m²
- 05/11/2021Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 489)LT 05 QD 03Terreno257 m²R$ 400.000R$ 1.556/m²
- 03/11/2020Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 555)LT 01 QD 3Terreno289 m²R$ 350.000R$ 1.211/m²
- 03/11/2020Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 555)LT 02 QD 03Terreno257 m²R$ 300.000R$ 1.167/m²
- 27/08/2020Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 251)LT ATerreno775 m²R$ 641.250R$ 827/m²
- 07/02/2018Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 797)LT 13 QD 6Terreno250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
- 03/07/2017Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 555)LT 08 QD 04Terreno12,5% transferido314 m²R$ 33.350—
- 29/09/2016Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 555)LT 08 QD 04Terreno87,5% transferido314 m²R$ 233.450—
- 12/08/2015Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 797)LT 01 QD 5Terreno283 m²R$ 170.727R$ 603/m²
- 12/08/2015Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 797)LT 02 QD 5Terreno300 m²R$ 164.529R$ 548/m²
- 12/08/2015Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 797)LT 03 QD 5Terreno250 m²R$ 137.108R$ 548/m²
- 12/08/2015Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 685)LT 05 QD 5Terreno250 m²R$ 137.108R$ 548/m²
- 18/07/2014Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 251)LT ATerreno775 m²R$ 750.000R$ 968/m²
- 05/04/2012Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 151)TerrenoTerreno125 m²R$ 30.000R$ 240/m²
- 21/10/2011Avenida Osvaldo Pucci, s/nº (perto do nº 797)LT 13 QD 6Terreno250 m²R$ 56.000R$ 224/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 35 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 224/m² · 1 | R$ 306/m² · 32 |
| 2012 | R$ 240/m² · 1 | R$ 258/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 481/m² · 21 |
| 2014 | R$ 968/m² · 1 | R$ 759/m² · 22 |
| 2015 | R$ 548/m² · 4 | R$ 603/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 603/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 831/m² · 16 |
| 2018 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 885/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 933/m² · 13 |
| 2020 | R$ 1.167/m² · 3 | R$ 1.001/m² · 32 |
| 2021 | R$ 1.556/m² · 4 | R$ 1.039/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 1.000/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 1.100/m² · 21 |
| 2024 | R$ 1.800/m² · 3 | R$ 1.375/m² · 25 |
| 2025 | R$ 600/m² · 2 | R$ 1.128/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 1.333/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 224/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 240/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 968/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 548/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80211%
- Anos 90528%
- 2010 em diante1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 5 | 28% | R$ 309 mil |
| 2010 em diante | 11 | 61% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3574%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas36,4%
- Operações societárias48,5%
- Dação, permuta e outros onerosos48,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 74% | R$ 14,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,4% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 4 | 8,5% | R$ 63 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,5% | R$ 548 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal24,3%
- Comercial horizontal1226%
- Barracão, oficina, armazém e indústria48,5%
- Terreno2962%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 4,3% | R$ 200 mil |
| Comercial horizontal | 12 | 26% | R$ 9,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 8,5% | R$ 452 mil |
| Terreno | 29 | 62% | R$ 8,1 mi |
Calculadora
R$ 490.992R$ 1.964/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Osvaldo Pucci
Perguntas frequentes sobre a Avenida Osvaldo Pucci
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Osvaldo Pucci?
A Avenida Osvaldo Pucci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Osvaldo Pucci?
Um apartamento típico de 68 m² na Avenida Osvaldo Pucci vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Osvaldo Pucci?
É o nº 221, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Osvaldo Pucci?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Avenida Osvaldo Pucci, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.