Avenida Osvaldo Pucci, 251 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (loja, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 31.412/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 31.412/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.927/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.242/m² – R$ 6.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 19.983/m²
Financiadas—
- 27/06/2025LT BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201559 m²R$ 1.608.000R$ 27.254/m²
- 18/07/2014LT BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201559 m²R$ 750.000R$ 12.712/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
775 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 19 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 12.712/m² · 1 | R$ 12.712/m² · 1 |
| 2025 | R$ 27.254/m² · 1 | R$ 27.254/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 12.712/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 27.254/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 512.183R$ 2.927/m² · curva bairro