Avenida Maria Luiza Americano, 290 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (loja, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.378/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 317 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 290 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.378/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 437 mil (317 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.928/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.243/m² – R$ 6.601/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 694/m²
Financiadas—
- 18/07/2019LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2002317 m²R$ 290.000R$ 915/m²
- 07/02/2013PT LT 8 QD 7Loja e residência (predominância comercial) · construído em 2002317 m²R$ 150.000R$ 473/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 437 mil
1 unidade de 317 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 760/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2013 | R$ 473/m² · 1 | R$ 462/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 571/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.717/m² · 1 |
| 2019 | R$ 915/m² · 1 | R$ 743/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 473/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 915/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 440 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 512.468R$ 2.928/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Maria Luiza Americano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 1.547/m² | R$ 235 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.673/m² | R$ 641 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 430 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 6.304/m² | R$ 454 mil |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 319 | Casa | 2 | R$ 4.677/m² | R$ 337 mil |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.089/m² | R$ 971 mil |
| Nº 380 | Outros | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 348 mil |
| Nº 447 | Casa | 3 | R$ 8.607/m² | R$ 1,1 mi |