Avenida Maria Luiza Americano, 447 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2016 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.607/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- jun/2016
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.607/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.392/m²Unidade típica
R$ 654 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.034/m² – R$ 10.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2016 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 27/06/2016CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 13/08/2014CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 586 mil (84%)130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 28/09/2012CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 150.000R$ 1.154/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.139/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.951/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.123/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.861/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.285/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.349/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.712/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.588/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.065/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.408/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.639/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.392/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Calculadora
R$ 656.499R$ 7.376/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Maria Luiza Americano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 369 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.089/m² | R$ 971 mil |
| Nº 380 | Outros | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 348 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 503 | Terreno | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 481 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 374 mil |
| Nº 516 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.076/m² | R$ 1 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 11.366/m² | R$ 977 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 12.326/m² | R$ 986 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 11.466/m² | R$ 1,1 mi |