Avenida Francisco Tranchesi, 937 (Parque do Carmo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.315/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.315/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 497 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.705/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.579/m² – R$ 5.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas—
- 26/08/2023LT 1Residência · construído em 1986SFH · R$ 290 mil (69%)150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
181 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 383 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.185/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.265/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.378/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.888/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.704/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.168/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.219/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.060/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.217/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.973/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 346/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 237 mil |
Calculadora
R$ 351.713R$ 2.705/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Francisco Tranchesi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 9.395/m² | R$ 564 mil |
| Nº 791 | Terreno | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 470 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 639 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 2.630/m² | R$ 471 mil |
| Nº 821 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 499 mil |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 582 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 6.040/m² | R$ 296 mil |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 476 mil |
| Nº 894 | Casa | 1 | R$ 4.656/m² | R$ 624 mil |
| Nº 1063 | Terreno | 1 | R$ 1.327/m² | R$ 199 mil |