Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 2015 (Parque do Carmo)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 73 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.952/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 158 mil
40 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 73 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.952/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 158 mil (40 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.347/m²
Unidade típica
R$ 272 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.301/m² – R$ 2.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 73 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 3.143/m²
Financiadas14%
  1. 25/06/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202066,67% transferido61 m²R$ 73.333—
  2. 25/06/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202033,33% transferido61 m²R$ 36.667—
  3. 20/11/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  4. 20/06/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 149.000R$ 3.725/m²
  5. 14/11/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 125.701R$ 3.143/m²
  6. 14/11/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 125.701R$ 3.143/m²
  7. 15/07/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 129 mil (70%)61 m²R$ 185.000R$ 3.033/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 158 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.296/m² · 1
2012—R$ 1.544/m² · 2
2014—R$ 2.205/m² · 3
2015—R$ 2.402/m² · 1
2016—R$ 2.108/m² · 1
2017—R$ 1.410/m² · 2
2018—R$ 2.004/m² · 4
2019—R$ 2.089/m² · 2
2020—R$ 1.919/m² · 3
2021R$ 3.033/m² · 1R$ 1.961/m² · 5
2022R$ 3.143/m² · 2R$ 2.304/m² · 7
2023R$ 3.725/m² · 1R$ 2.867/m² · 2
2024—R$ 2.748/m² · 2
2025R$ 3.750/m² · 1R$ 2.454/m² · 3
2026—R$ 2.347/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220212 vendas202220232025
Ver tabela
20211 vendas · R$ 3.033/m²
20222 vendas · R$ 3.143/m²
20231 vendas · R$ 3.725/m²
20251 vendas · R$ 3.750/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 185 mil
Sem financiamento informado686%R$ 660 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Cessões de direitos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 845 mil
Cessões de direitos113%R$ 239 mil

Calculadora

R$ 272.243R$ 2.347/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1887Terreno1R$ 1.224/m²R$ 416 mil
Nº 1907Casa2R$ 3.317/m²R$ 318 mil
Nº 1964Casa1R$ 641/m²R$ 101 mil
Nº 1965Casa1R$ 4.091/m²R$ 225 mil
Nº 2034Casa1R$ 5.785/m²R$ 307 mil
Nº 2048Casa1R$ 5.956/m²R$ 220 mil
Nº 2054Casa1R$ 13.196/m²R$ 528 mil
Nº 2115Terreno2R$ 468/m²R$ 140 mil
Nº 2134Casa1R$ 9.040/m²R$ 362 mil
Nº 2136Casa1R$ 2.633/m²R$ 395 mil

Ver a Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho completa →