Avenida Antônio Ricardo da Silva (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Avenida Antônio Ricardo da Silva, no Parque do Carmo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.519/m²4 vendas · mediana R$ 540 mil (111 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 610 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 7.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 1.606/m²
Financiadas25%
- 18/04/2024Avenida Antônio Ricardo da Silva, 26AResidência · construído em 2004SFH · R$ 592 mil (80%)217 m²R$ 740.000R$ 3.410/m²
- 22/08/2023Avenida Antônio Ricardo da Silva, 276CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 276 mil (61%)66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
- 15/12/2022Avenida Antônio Ricardo da Silva, 322CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 218 mil (50%)149 m²R$ 435.000R$ 2.919/m²
- 18/11/2021Avenida Antônio Ricardo da Silva, 272CasaResidência · construído em 200272 m²R$ 385.000R$ 5.347/m²
- 28/05/2021Avenida Antônio Ricardo da Silva, 268CasaResidência · construído em 200289 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 27/05/2021Avenida Antônio Ricardo da Silva, 307CasaResidência · construído em 2005113 m²R$ 130.000R$ 1.150/m²
- 26/11/2019Avenida Antônio Ricardo da Silva, 323CasaResidência · construído em 2005113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
- 26/11/2018Avenida Antônio Ricardo da Silva, 323CasaResidência · construído em 2005113 m²R$ 132.500R$ 1.173/m²
- 01/10/2018Avenida Antônio Ricardo da Silva, 26AResidência · construído em 2004217 m²R$ 12.000R$ 55/m²
- 24/08/2018Avenida Antônio Ricardo da Silva, 97PT LT 7 QD 1Residência · construído em 2010228 m²R$ 700.000R$ 3.070/m²
- 17/07/2018Avenida Antônio Ricardo da Silva, 344PT LT 20 QDResidência · construído em 2002169 m²R$ 280.000R$ 1.657/m²
- 17/07/2018Avenida Antônio Ricardo da Silva, 344PT LT 20 QDResidência · construído em 200240,43% transferido169 m²R$ 190.000—
- 03/04/2018Avenida Antônio Ricardo da Silva, 341CasaResidência · construído em 2002136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
- 21/03/2018Avenida Antônio Ricardo da Silva, 322CasaResidência · construído em 2000149 m²R$ 150.000R$ 1.007/m²
- 01/12/2016Avenida Antônio Ricardo da Silva, 311CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 136 mil (74%)105 m²R$ 185.000R$ 1.762/m²
- 14/04/2016Avenida Antônio Ricardo da Silva, 356LT 21A QD23Residência · construído em 2008155 m²R$ 249.000R$ 1.606/m²
- 15/09/2014Avenida Antônio Ricardo da Silva, 172CS AResidência · construído em 2007SFH · R$ 60 mil (24%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 04/09/2014Avenida Antônio Ricardo da Silva, 55CASA BResidência · construído em 2012148 m²R$ 195.000R$ 1.318/m²
- 09/06/2014Avenida Antônio Ricardo da Silva, 356LT 21A QD23Residência · construído em 2008155 m²R$ 17.000R$ 110/m²
- 31/01/2014Avenida Antônio Ricardo da Silva, 118LT 07 QD 08Residência · construído em 1996161 m²R$ 180.000R$ 1.118/m²
- 03/10/2012Avenida Antônio Ricardo da Silva, s/nº (perto do nº 36)LT 10 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014750 m²R$ 240.000R$ 320/m²
- 18/07/2011Avenida Antônio Ricardo da Silva, 172CS DResidência · construído em 200782 m²R$ 65.000R$ 793/m²
- 02/06/2011Avenida Antônio Ricardo da Silva, 167PTE LT 09 QDResidência · construído em 2004SFH · R$ 175 mil (89%)125 m²R$ 196.000R$ 1.568/m²
- 28/01/2011Avenida Antônio Ricardo da Silva, 280CasaResidência · construído em 200271 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.568/m² · 3 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 320/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 1.318/m² · 3 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 1.684/m² · 2 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 1.471/m² · 5 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 4.494/m² · 3 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 2.919/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 3.410/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 320/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.410/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9013,7%
- 2000–20092281%
- 2010 em diante415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 180 mil |
| 2000–2009 | 22 | 81% | R$ 5,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 15% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Partilhas e divisões13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 203 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 133 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2687%
- Comercial horizontal13,3%
- Terreno310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 87% | R$ 6,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 550 mil |
| Terreno | 3 | 10% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 611.465R$ 5.509/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Antônio Ricardo da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 843 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.268/m² | R$ 336 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.051/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 1.968/m² | R$ 317 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.453/m² | R$ 557 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 3.880/m² | R$ 301 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.113/m² | R$ 544 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.152/m² | R$ 515 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 533 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.999/m² | R$ 426 mil |
| Nº 301 | Terreno | 1 | R$ 2.689/m² | R$ 403 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 177 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.036/m² | R$ 319 mil |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 2.686/m² | R$ 400 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 4.460/m² | R$ 504 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.493/m² | R$ 339 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 2.726/m² | R$ 461 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 2.767/m² | R$ 429 mil |
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 958 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antônio Ricardo da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antônio Ricardo da Silva?
A Avenida Antônio Ricardo da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antônio Ricardo da Silva?
Um apartamento típico de 68 m² na Avenida Antônio Ricardo da Silva vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antônio Ricardo da Silva?
É o nº 172, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antônio Ricardo da Silva?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Avenida Antônio Ricardo da Silva, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.