Rua Xambivas, 45 (Pari)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.885/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 366 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.885/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 366 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.988/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.869/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.253/m²
Financiadas—
- 12/11/2025CasaResidência · construído em 1972127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 13/02/2019CasaResidência · construído em 1972127 m²R$ 222.210R$ 1.750/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 366 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 636/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.508/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 586/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 5.750/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.988/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 572 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 674.000R$ 3.988/m² · curva bairro