Rua Xambivas (Pari)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Xambivas, no Pari, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.988/m²3 vendas · mediana R$ 674 mil (169 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2026Rua Xambivas, 64CasaResidência · construído em 1981169 m²R$ 674.000R$ 3.988/m²
- 12/11/2025Rua Xambivas, 68CasaResidência · construído em 1965200 m²R$ 1.150.000R$ 5.750/m²
- 12/11/2025Rua Xambivas, 45CasaResidência · construído em 1972127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 18/08/2025Rua Xambivas, 28CasaResidência · construído em 1982219 m²R$ 1.300.000R$ 5.936/m²
- 07/02/2020Rua Xambivas, 5452 58Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971222 m²R$ 130.000R$ 586/m²
- 13/02/2019Rua Xambivas, 45CasaResidência · construído em 1972127 m²R$ 222.210R$ 1.750/m²
- 16/11/2015Rua Xambivas, 88CasaResidência · construído em 1979200 m²R$ 570.000R$ 2.850/m²
- 24/07/2015Rua Xambivas, 63ANTIGO N 40Residência · construído em 1972127 m²R$ 275.000R$ 2.165/m²
- 25/03/2011Rua Xambivas, 49CasaResidência · construído em 1972118 m²R$ 75.000R$ 636/m²
- 23/02/2011Rua Xambivas, 75CasaResidência · construído em 198150% transferido147 m²R$ 90.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 636/m² · 1 | R$ 1.305/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.129/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.121/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 2.250/m² · 36 |
| 2015 | R$ 2.508/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.825/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 2.656/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2019 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 70 |
| 2020 | R$ 586/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 52 |
| 2021 | — | R$ 4.196/m² · 63 |
| 2022 | — | R$ 4.254/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 76 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 114 |
| 2025 | R$ 5.750/m² · 3 | R$ 6.093/m² · 120 |
| 2026 | R$ 3.988/m² · 1 | R$ 6.378/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 636/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 586/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.988/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70758%
- Anos 80325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Xambivas
Perguntas frequentes sobre a Rua Xambivas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xambivas?
A Rua Xambivas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Xambivas?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Xambivas vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xambivas?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xambivas?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Xambivas, no Pari, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.