Rua Rodrigues dos Santos (Pari)
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Rodrigues dos Santos, no Pari, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 707, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 92
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 606 mil
- ~146 m²
Preço mediano · Loja
R$ 7.469/m²3 vendas · mediana R$ 5 mi (520 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,9 mi
~520 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.330/m² – R$ 52.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 15,6 mi
Mediana da listaR$ 3.154/m²
Financiadas0%
- 13/03/2026Rua Rodrigues dos Santos, 620E 624Loja · construído em 197083,34% transferido300 m²R$ 3.333.600—
- 14/07/2009Rua Rodrigues dos Santos, 620E 624Loja · construído em 197033,33% transferido300 m²R$ 80.000—
- 29/08/2025Rua Rodrigues dos Santos, 695E 697Loja · construído em 2014520 m²R$ 3.000.000R$ 5.769/m²
- 23/06/2025Rua Rodrigues dos Santos, 619619-BLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1990200 m²R$ 15.560.000R$ 77.800/m²
- 25/04/2025Rua Rodrigues dos Santos, 589LojaLoja · construído em 2013672 m²R$ 4.000.000R$ 5.952/m²
- 18/09/2023Rua Rodrigues dos Santos, 664LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201253% transferido678 m²R$ 1.075.000—
- 18/09/2023Rua Rodrigues dos Santos, 664666Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201248% transferido678 m²R$ 1.075.000—
- 16/09/2022Rua Rodrigues dos Santos, 708E 710Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1966170 m²R$ 1.200.000R$ 7.059/m²
- 10/03/2022Rua Rodrigues dos Santos, 589LojaLoja · construído em 2013672 m²R$ 1.200.000R$ 1.786/m²
- 10/11/2021Rua Rodrigues dos Santos, 609LojaLoja · construído em 1968420 m²R$ 1.400.000R$ 3.333/m²
- 12/11/2020Rua Rodrigues dos Santos, 664666Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2012678 m²R$ 2.000.000R$ 2.950/m²
- 19/12/2018Rua Rodrigues dos Santos, 658LojaLoja · construído em 2010280 m²R$ 600.000R$ 2.143/m²
- 09/04/2018Rua Rodrigues dos Santos, 591E 593Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2015400 m²R$ 1.500.000R$ 3.750/m²
- 12/01/2018Rua Rodrigues dos Santos, 607LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2001500 m²R$ 1.896.500R$ 3.793/m²
- 11/04/2017Rua Rodrigues dos Santos, 604E 608Loja · construído em 2011777 m²R$ 500.000R$ 644/m²
- 26/08/2016Rua Rodrigues dos Santos, 610E 618Loja · construído em 2012975 m²R$ 2.900.000R$ 2.974/m²
- 11/07/2016Rua Rodrigues dos Santos, 631631 ALoja · construído em 201550% transferido150 m²R$ 147.099—
- 29/06/2016Rua Rodrigues dos Santos, 604E 608Loja · construído em 2011777 m²R$ 400.000R$ 515/m²
- 21/08/2015Rua Rodrigues dos Santos, 687LojaLoja · construído em 2002260 m²R$ 5.000.000R$ 19.231/m²
- 27/02/2015Rua Rodrigues dos Santos, 758LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2017400 m²R$ 1.000.000R$ 2.500/m²
- 18/02/2015Rua Rodrigues dos Santos, 664666Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201247,46% transferido678 m²R$ 1.000.000—
- 18/02/2015Rua Rodrigues dos Santos, 664666Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201252,54% transferido678 m²R$ 1.000.000—
- 14/07/2014Rua Rodrigues dos Santos, 786788Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201550% transferido500 m²R$ 1.000.000—
- 14/07/2014Rua Rodrigues dos Santos, 786788Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201550% transferido500 m²R$ 700.000—
- 16/12/2013Rua Rodrigues dos Santos, 752LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2015522 m²R$ 1.300.000R$ 2.490/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 7 | R$ 800/m² · 55 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.154/m² · 55 |
| 2013 | R$ 1.129/m² · 4 | R$ 1.200/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 1.660/m² · 56 |
| 2015 | R$ 10.865/m² · 2 | R$ 1.648/m² · 44 |
| 2016 | R$ 1.745/m² · 2 | R$ 1.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 644/m² · 1 | R$ 2.001/m² · 46 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 2.628/m² · 42 |
| 2019 | — | R$ 3.327/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 3.461/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 50 |
| 2022 | R$ 4.422/m² · 2 | R$ 4.292/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 4.126/m² · 54 |
| 2024 | — | R$ 5.310/m² · 67 |
| 2025 | R$ 5.952/m² · 3 | R$ 4.706/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 5.993/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 10.865/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 644/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.422/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.952/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,3%
- Anos 704043%
- Anos 9022,2%
- 2000–200944,3%
- 2010 em diante4347%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,3% | R$ 26,2 mi |
| Anos 70 | 40 | 43% | R$ 14,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,2% | R$ 23,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 4,3% | R$ 8,7 mi |
| 2010 em diante | 43 | 47% | R$ 33,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,1%
- Sem financiamento informado4698%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,1% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 98% | R$ 58,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8390%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos88,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 90% | R$ 94,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 8,7% | R$ 11 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3740%
- Comercial vertical4145%
- Comercial horizontal1213%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 40% | R$ 11,2 mi |
| Comercial vertical | 41 | 45% | R$ 35,1 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 13% | R$ 28,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,2% | R$ 31,2 mi |
Calculadora
R$ 3.883.683R$ 7.469/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rodrigues dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 579 | Loja | 1 | R$ 1.684/m² | R$ 640 mil |
| Nº 589 | Loja | 2 | R$ 5.013/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 591 | Loja | 3 | R$ 7.215/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 597 | Loja | 1 | R$ 3.412/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 604 | Loja | 2 | R$ 1.209/m² | R$ 940 mil |
| Nº 607 | Loja | 1 | R$ 7.297/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 609 | Loja | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 2 mi |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 619 | Loja | 1 | R$ 97.618/m² | R$ 19,5 mi |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 656 | Loja | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 658 | Loja | 2 | R$ 4.340/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 664 | Loja | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 686 | Loja | 1 | R$ 2.381/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 687 | Loja | 1 | R$ 40.897/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 695 | Loja | 2 | R$ 3.891/m² | R$ 2 mi |
| Nº 707 | Apartamento | 28 | R$ 4.151/m² | R$ 524 mil |
| Nº 708 | Loja | 1 | R$ 9.755/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 714 | Loja | 1 | R$ 5.522/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 744 | Loja | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 1 mi |
| Nº 752 | Loja | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 758 | Loja | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 760 | Loja | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 794 | Loja | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 799 | Outros | 1 | R$ 22.874/m² | R$ 72,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigues dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodrigues dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rodrigues dos Santos é de R$ 4.151/m², 9% acima da mediana do Pari (R$ 3.803/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodrigues dos Santos?
Um apartamento típico de 146 m² na Rua Rodrigues dos Santos vale cerca de R$ 606 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodrigues dos Santos?
É o nº 707, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodrigues dos Santos?
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Rodrigues dos Santos, no Pari, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.