Rua Doutor Guimademar Leingruber, 2 (Pari)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.606/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.606/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 415 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.899/m²Unidade típica
R$ 437 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.071/m² – R$ 5.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.716/m²
Financiadas—
- 24/10/2024CasaResidência · construído em 197074 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 07/04/2016CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (49%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 415 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.250/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 2.927/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.483/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.525/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 436.550R$ 5.899/m² · curva bairro