Rua Doutor Guimademar Leingruber (Pari)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Guimademar Leingruber, no Pari, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.903/m²5 vendas · mediana R$ 354 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/12/2025Rua Doutor Guimademar Leingruber, 8CasaResidência · construído em 194480 m²R$ 442.000R$ 5.525/m²
- 30/05/2025Rua Doutor Guimademar Leingruber, 14CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 11/03/2025Rua Doutor Guimademar Leingruber, 4CasaResidência · construído em 194460 m²R$ 470.000R$ 7.833/m²
- 23/10/2024Rua Doutor Guimademar Leingruber, 6CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 24/10/2024Rua Doutor Guimademar Leingruber, 2CasaResidência · construído em 197074 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 10/08/2023Rua Doutor Guimademar Leingruber, 20AResidência · construído em 196747 m²R$ 116.709R$ 2.483/m²
- 18/02/2021Rua Doutor Guimademar Leingruber, 3BResidência · construído em 194450% transferido56 m²R$ 80.000—
- 19/06/2017Rua Doutor Guimademar Leingruber, 12AResidência · construído em 1963SFH · R$ 300 mil (48%)90 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
- 22/07/2016Rua Doutor Guimademar Leingruber, 3BResidência · construído em 194456 m²R$ 63.000R$ 1.125/m²
- 07/04/2016Rua Doutor Guimademar Leingruber, 2CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (49%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 30/01/2015Rua Doutor Guimademar Leingruber, 14CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 27/06/2013Rua Doutor Guimademar Leingruber, 10DResidência · construído em 197380 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 25/03/2013Rua Doutor Guimademar Leingruber, 10CasaResidência · construído em 193460 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 16/12/2011Rua Doutor Guimademar Leingruber, 10DResidência · construído em 197350% transferido80 m²R$ 65.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.305/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 2.129/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 44 |
| 2014 | — | R$ 2.250/m² · 36 |
| 2015 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.927/m² · 2 | R$ 3.825/m² · 32 |
| 2017 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2019 | — | R$ 3.836/m² · 70 |
| 2020 | — | R$ 3.989/m² · 52 |
| 2021 | — | R$ 4.196/m² · 63 |
| 2022 | — | R$ 4.254/m² · 58 |
| 2023 | R$ 2.483/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 76 |
| 2024 | R$ 2.462/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 114 |
| 2025 | R$ 5.525/m² · 3 | R$ 6.093/m² · 120 |
| 2026 | — | R$ 6.378/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.525/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691063%
- Anos 70531%
- 2010 em diante16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 63% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 40 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Guimademar Leingruber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 2 | R$ 5.609/m² | R$ 415 mil |
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 109 mil |
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 8.673/m² | R$ 520 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 227 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 472 mil |
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 4.536/m² | R$ 323 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 12.006/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 14 | Casa | 2 | R$ 5.479/m² | R$ 329 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.940/m² | R$ 138 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Guimademar Leingruber
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Guimademar Leingruber?
A Rua Doutor Guimademar Leingruber teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Guimademar Leingruber?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Doutor Guimademar Leingruber vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Guimademar Leingruber?
É o nº 2, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Guimademar Leingruber?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Doutor Guimademar Leingruber, no Pari, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.