Rua Capm Passos, 318 (Pari)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 284 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 7.895/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 206 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 284 mil
Preço mediano · Loja
R$ 7.895/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (206 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.386/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~298 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.928/m² – R$ 9.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2016 · R$ 519 mil
Maior valorR$ 612 mil
Mediana da listaR$ 2.517/m²
Financiadas—
- 14/04/2016322Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1953206 m²R$ 518.600R$ 2.517/m²
- 07/04/2011322Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1953206 m²R$ 612.000R$ 2.971/m²
- 07/04/2011322Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1953206 m²R$ 13R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 206 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.485/m² · 2 | R$ 1.520/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 69/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.327/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 546 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 284 mil |
Calculadora
R$ 1.605.027R$ 5.386/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Capm Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 14.567/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 13.662/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 740 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 921 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 682 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 942 mil |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 2.833/m² | R$ 674 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 9.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 9.275/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 8.995/m² | R$ 3,5 mi |