Rua Cachoeira, 1866 (Pari)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1942, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.176/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 852 mil
- 204 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.176/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 852 mil (204 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.292/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.629/m² – R$ 8.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 1.520/m²
Financiadas—
- 11/11/2025CasaResidência · construído em 1942204 m²R$ 1.700.000R$ 8.333/m²
- 30/05/2014CasaResidência · construído em 1942204 m²R$ 310.000R$ 1.520/m²
- 01/02/2011CasaResidência · construído em 1942204 m²R$ 300.000R$ 1.471/m²
Este endereço
Construído em
1942
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 852 mil
1 unidade de 204 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.503/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.563/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.520/m² · 1 | R$ 1.447/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.375/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.371/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.900/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.048/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.900/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 14.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 8.542/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Calculadora
R$ 1.152.083R$ 7.292/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cachoeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1843 | Loja | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1851 | Casa | 1 | R$ 14.242/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1857 | Casa | 1 | R$ 10.175/m² | R$ 804 mil |
| Nº 1870 | Loja | 1 | R$ 710/m² | R$ 682 mil |
| Nº 1876 | Loja | 2 | R$ 6.676/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1886 | Casa | 2 | R$ 8.699/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1887 | Casa | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1895 | Loja | 1 | R$ 2.449/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1896 | Casa | 1 | R$ 10.318/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1900 | Apartamento | 2 | R$ 10.495/m² | R$ 1,3 mi |