Rua Alexandrino Pedroso (Pari)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Alexandrino Pedroso, no Pari, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.386/m²71 vendas · mediana R$ 1,7 mi (298 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~298 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.928/m² – R$ 9.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 14,6 mi
Maior valorR$ 14,6 mi
Mediana da listaR$ 1.796/m²
Financiadas0%
- 22/12/2025Rua Alexandrino Pedroso, 247LJ 9Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201980% transferido2.422 m²R$ 14.560.839—
- 22/12/2025Rua Alexandrino Pedroso, 247LJ 8Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201980% transferido2.293 m²R$ 13.785.303—
- 22/12/2025Rua Alexandrino Pedroso, 247LJ 10Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201980% transferido2.087 m²R$ 12.546.850—
- 22/12/2025Rua Alexandrino Pedroso, 247LJ 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201980% transferido1.938 m²R$ 11.651.076—
- 22/12/2025Rua Alexandrino Pedroso, 247LJ 5Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201980% transferido1.936 m²R$ 11.639.052—
- 22/12/2025Rua Alexandrino Pedroso, 247LJ 7Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201980% transferido1.932 m²R$ 11.615.005—
- 22/12/2025Rua Alexandrino Pedroso, 247LJ 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201980% transferido1.924 m²R$ 11.566.910—
- 22/12/2025Rua Alexandrino Pedroso, 247LJ 3Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201980% transferido1.921 m²R$ 11.548.874—
- 22/12/2025Rua Alexandrino Pedroso, 247LJ 11Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201980% transferido1.909 m²R$ 11.476.731—
- 22/12/2025Rua Alexandrino Pedroso, 247LJ 4Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201980% transferido1.899 m²R$ 11.416.612—
- 22/12/2025Rua Alexandrino Pedroso, 247LJ 6Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201980% transferido1.896 m²R$ 11.398.576—
- 22/12/2025Rua Alexandrino Pedroso, 247LJ 12Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201980% transferido1.857 m²R$ 11.164.112—
- 03/08/2021Rua Alexandrino Pedroso, 346LojaLoja · construído em 2010530 m²R$ 2.000.000R$ 3.774/m²
- 09/08/2019Rua Alexandrino Pedroso, 247LJ 13Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198625% transferido626 m²R$ 475.000—
- 07/06/2018Rua Alexandrino Pedroso, 358LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201450% transferido501 m²R$ 450.000—
- 14/07/2015Rua Alexandrino Pedroso, 247LJ 13Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1986626 m²R$ 1.900.000R$ 3.035/m²
- 05/06/2014Rua Alexandrino Pedroso, 47E 49Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2016480 m²R$ 750.000R$ 1.563/m²
- 05/02/2014Rua Alexandrino Pedroso, 31E 37Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014560 m²R$ 600.000R$ 1.071/m²
- 07/12/2011Rua Alexandrino Pedroso, 358LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014501 m²R$ 900.000R$ 1.796/m²
- 15/03/2011Rua Alexandrino Pedroso, 358LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201412,5% transferido501 m²R$ 70.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.796/m² · 1 | R$ 800/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 1.154/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 1.200/m² · 49 |
| 2014 | R$ 1.317/m² · 2 | R$ 1.660/m² · 56 |
| 2015 | R$ 3.035/m² · 1 | R$ 1.648/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 1.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 2.001/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 2.628/m² · 42 |
| 2019 | — | R$ 3.327/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 3.461/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 50 |
| 2022 | — | R$ 4.292/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 4.126/m² · 54 |
| 2024 | — | R$ 5.310/m² · 67 |
| 2025 | — | R$ 4.706/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 5.993/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.317/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.035/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7035,9%
- Anos 8059,8%
- 2010 em diante4384%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 5,9% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 9,8% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 43 | 84% | R$ 168,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2649%
- Operações societárias2751%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 49% | R$ 156,5 mi |
| Operações societárias | 27 | 51% | R$ 19,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical35,7%
- Comercial vertical4891%
- Terreno23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 5,7% | R$ 3,1 mi |
| Comercial vertical | 48 | 91% | R$ 170,9 mi |
| Terreno | 2 | 3,8% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.605.027R$ 5.386/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandrino Pedroso
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandrino Pedroso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandrino Pedroso?
A Rua Alexandrino Pedroso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandrino Pedroso?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Alexandrino Pedroso vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandrino Pedroso?
É o nº 5, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandrino Pedroso?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Alexandrino Pedroso, no Pari, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.