Avenida Pedroso da Silveira (Pari)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Avenida Pedroso da Silveira, no Pari, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 325, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.345/m²6 vendas · mediana R$ 723 mil (212 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 709 mil
~212 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.676/m² – R$ 5.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas0%
- 16/03/2026Avenida Pedroso da Silveira, 348CasaResidência · construído em 1975250 m²R$ 630.000R$ 2.520/m²
- 21/11/2025Avenida Pedroso da Silveira, 67CasaResidência · construído em 1970214 m²R$ 1.800.000R$ 8.411/m²
- 28/03/2025Avenida Pedroso da Silveira, 56CasaResidência · construído em 1962150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 15/01/2025Avenida Pedroso da Silveira, 110E 120Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195449,02% transferido200 m²R$ 500.000—
- 20/11/2024Avenida Pedroso da Silveira, 40CasaResidência · construído em 1954210 m²R$ 400.000R$ 1.905/m²
- 17/09/2024Avenida Pedroso da Silveira, 237CasaResidência · construído em 1990274 m²R$ 700.000R$ 2.555/m²
- 12/07/2024Avenida Pedroso da Silveira, 335CasaResidência · construído em 1959135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 28/07/2022Avenida Pedroso da Silveira, 325CasaResidência · construído em 1959145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 06/05/2021Avenida Pedroso da Silveira, 348CasaResidência · construído em 1975250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 11/12/2020Avenida Pedroso da Silveira, 349CasaResidência · construído em 1964248 m²R$ 400.000R$ 1.613/m²
- 08/07/2020Avenida Pedroso da Silveira, 228CasaResidência · construído em 1972283 m²R$ 1.200.000R$ 4.240/m²
- 09/10/2019Avenida Pedroso da Silveira, 60CasaResidência · construído em 1962130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 15/03/2017Avenida Pedroso da Silveira, 349CasaResidência · construído em 1964248 m²R$ 250.000R$ 1.008/m²
- 21/01/2014Avenida Pedroso da Silveira, 325CasaResidência · construído em 1959145 m²R$ 280.000R$ 1.931/m²
- 09/12/2013Avenida Pedroso da Silveira, 54CasaResidência · construído em 1954130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 18/06/2013Avenida Pedroso da Silveira, 307CasaResidência · construído em 1978200 m²R$ 85.000R$ 425/m²
- 18/03/2013Avenida Pedroso da Silveira, 54CasaResidência · construído em 1954130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 13/02/2009Avenida Pedroso da Silveira, 74CasaResidência · construído em 1961225 m²R$ 240.000R$ 1.067/m²
- 30/01/2012Avenida Pedroso da Silveira, 325CasaResidência · construído em 1959145 m²R$ 200.000R$ 1.379/m²
- 15/09/2011Avenida Pedroso da Silveira, 53CasaResidência · construído em 1990411 m²R$ 250.000R$ 608/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 608/m² · 1 | R$ 1.305/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.223/m² · 2 | R$ 2.129/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 2.121/m² · 44 |
| 2014 | R$ 1.931/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.825/m² · 32 |
| 2017 | R$ 1.008/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.733/m² · 58 |
| 2019 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 70 |
| 2020 | R$ 2.927/m² · 2 | R$ 3.989/m² · 52 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 63 |
| 2022 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 4.254/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 76 |
| 2024 | R$ 2.555/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 114 |
| 2025 | R$ 6.872/m² · 2 | R$ 6.093/m² · 120 |
| 2026 | R$ 2.520/m² · 1 | R$ 6.378/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 608/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.223/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.008/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.872/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.520/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692569%
- Anos 70514%
- Anos 8012,8%
- Anos 9038,3%
- 2010 em diante25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 69% | R$ 13,8 mi |
| Anos 70 | 5 | 14% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,8% | R$ 180 mil |
| Anos 90 | 3 | 8,3% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,6% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 15,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2981%
- Operações societárias25,6%
- Partilhas e divisões25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 81% | R$ 18,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,6% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,6% | R$ 91 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38,3%
- Residencial horizontal2364%
- Comercial vertical12,8%
- Comercial horizontal822%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 64% | R$ 12,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 22% | R$ 5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,8% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 709.208R$ 3.345/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Pedroso da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.164/m² | R$ 455 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 1.610/m² | R$ 662 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 5.331/m² | R$ 693 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 886 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.292/m² | R$ 948 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 8.986/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 528 mil |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 8.099/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 181 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 232 | Apartamento | 2 | R$ 7.367/m² | R$ 533 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 795 mil |
| Nº 306 | Loja | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 1 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 857/m² | R$ 171 mil |
| Nº 323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 325 | Casa | 3 | R$ 3.354/m² | R$ 486 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 511 mil |
| Nº 348 | Casa | 2 | R$ 2.932/m² | R$ 733 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 2.059/m² | R$ 511 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pedroso da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pedroso da Silveira?
A Avenida Pedroso da Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pedroso da Silveira?
Um apartamento típico de 99 m² na Avenida Pedroso da Silveira vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pedroso da Silveira?
É o nº 325, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pedroso da Silveira?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Avenida Pedroso da Silveira, no Pari, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.