Rua Sinfonia Inacabada (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Sinfonia Inacabada, em Parelheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 29
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 262/m²38 vendas · mediana R$ 120 mil (352 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/07/2025Rua Sinfonia Inacabada, s/nº (perto do nº 7)PRT LT 6 QD 8Terreno25% transferido512 m²R$ 43.606—
- 12/05/2022Rua Sinfonia Inacabada, s/nº (perto do nº 53)TerrenoTerreno960 m²R$ 95.000R$ 99/m²
- 06/04/2021Rua Sinfonia Inacabada, s/nº (perto do nº 39)LT 18 QD 7Terreno1.140 m²R$ 100.000R$ 88/m²
- 05/02/2021Rua Sinfonia Inacabada, s/nºLT 1 QD 15Terreno1.049 m²R$ 48.000R$ 46/m²
- 26/10/2018Rua Sinfonia Inacabada, 95LT 9 QD 16Terreno1.726 m²R$ 205.000R$ 119/m²
- 17/08/2018Rua Sinfonia Inacabada, 165LT 7 QD 16Terreno1.170 m²R$ 36.667R$ 31/m²
- 17/08/2018Rua Sinfonia Inacabada, 137LT 8 QD 16Terreno1.063 m²R$ 36.667R$ 34/m²
- 17/08/2018Rua Sinfonia Inacabada, 95LT 9 QD 16Terreno1.726 m²R$ 36.667R$ 21/m²
- 01/12/2017Rua Sinfonia Inacabada, s/nº (perto do nº 39)LT 18 QD 7Terreno1.140 m²R$ 56.908R$ 50/m²
- 05/02/2016Rua Sinfonia Inacabada, s/nºLT 1 QD 2Terreno1.190 m²R$ 55.000R$ 46/m²
- 05/02/2016Rua Sinfonia Inacabada, s/nºLT 2 QD 2Terreno1.024 m²R$ 55.000R$ 54/m²
- 03/11/2015Rua Sinfonia Inacabada, s/nº (perto do nº 50)LT 22 QD 7Terreno1.140 m²R$ 56.908R$ 50/m²
- 10/12/2013Rua Sinfonia Inacabada, s/nº (perto do nº 53)TerrenoTerreno960 m²R$ 35.500R$ 37/m²
- 13/11/2013Rua Sinfonia Inacabada, s/nº (perto do nº 9)LT 11 QD 8TerrenoSFH · R$ 47 mil (90%)1.080 m²R$ 52.000R$ 48/m²
- 13/11/2013Rua Sinfonia Inacabada, s/nº (perto do nº 9)LT 11 QD 8Terreno1.080 m²R$ 642R$ 1/m²
- 08/11/2011Rua Sinfonia Inacabada, s/nº (perto do nº 4)LT 6 QD 1Terreno799 m²R$ 10.000R$ 13/m²
- 23/02/2011Rua Sinfonia Inacabada, s/nº (perto do nº 53)TerrenoTerreno1.000 m²R$ 30.000R$ 30/m²
- 22/02/2011Rua Sinfonia Inacabada, s/nº (perto do nº 53)TerrenoTerreno1.000 m²R$ 30.000R$ 30/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 30/m² · 3 | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | — | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | R$ 43/m² · 2 | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | — | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | R$ 50/m² · 1 | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | R$ 50/m² · 2 | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | R$ 50/m² · 1 | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | R$ 33/m² · 4 | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | R$ 67/m² · 2 | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | R$ 99/m² · 1 | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | — | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | — | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 30/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 43/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 50/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 50/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 50/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 33/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 67/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 99/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80436%
- Anos 90764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 715 mil |
| Anos 90 | 7 | 64% | R$ 140 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 5.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1138%
- Terreno1862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 38% | R$ 855 mil |
| Terreno | 18 | 62% | R$ 984 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sinfonia Inacabada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 367/m² | R$ 22 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 220/m² | R$ 11 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 331/m² | R$ 26 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 6.404/m² | R$ 512 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 1.056/m² | R$ 74 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 254/m² | R$ 18 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 1.056/m² | R$ 74 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 12.046/m² | R$ 361 mil |
| Nº 95 | Terreno | 2 | R$ 116/m² | R$ 201 mil |
| Nº 137 | Terreno | 1 | R$ 57/m² | R$ 61 mil |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 52/m² | R$ 61 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sinfonia Inacabada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sinfonia Inacabada?
A Rua Sinfonia Inacabada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Sinfonia Inacabada?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Sinfonia Inacabada vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sinfonia Inacabada?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sinfonia Inacabada?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Sinfonia Inacabada, em Parelheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.