Rua Sinfonia Escocesa (Parelheiros)

A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Sinfonia Escocesa, em Parelheiros, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 18, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.358/m²
zona da cidade
Vendas desde 2011
53
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 589 mil
~110 m²
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Preço mediano · Terreno

R$ 457/m²3 vendas · mediana R$ 230 mil (504 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 230 mil
~504 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 387/m² – R$ 1.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 29

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2025 · R$ 224 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 228/m²
Financiadas13%
  1. 11/11/2025Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 16)LT 22 QD 15Terreno504 m²R$ 224.133R$ 445/m²
  2. 01/10/2025Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 16)LT 22 QD 15Terreno504 m²R$ 155.000R$ 308/m²
  3. 10/12/2024Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 16)LT 19 QD 15Terreno502 m²R$ 1.000.000R$ 1.992/m²
  4. 20/09/2023Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 7)LT 8 QD 16Terreno504 m²R$ 100.000R$ 198/m²
  5. 17/11/2014Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 79)LT 6 QD 9Terreno504 m²R$ 30.000R$ 60/m²
  6. 14/07/2023Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 3)LT 5 QD 9Terreno504 m²R$ 190.000R$ 377/m²
  7. 30/03/2023Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 16)LT 22 QD 15TerrenoConsórcio · R$ 190 mil (100%)504 m²R$ 190.000R$ 377/m²
  8. 26/09/2022Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 3)LT 4 QD 9TerrenoSFH · R$ 160 mil (70%)504 m²R$ 230.000R$ 456/m²
  9. 26/11/2021Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 16)LT 22 QD 15Terreno504 m²R$ 118.000R$ 234/m²
  10. 22/04/2021Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 16)LT 21 QD 15Terreno504 m²R$ 120.000R$ 238/m²
  11. 19/03/2021Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 27)LT 28 QD 8Terreno504 m²R$ 120.000R$ 238/m²
  12. 28/10/2019Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 33)LT 35 QD 8Terreno502 m²R$ 120.000R$ 239/m²
  13. 27/07/2018Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 18)LT 16 QD 9Terreno504 m²R$ 220.000R$ 437/m²
  14. 16/03/2018Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 11)LT 13 QD 9Terreno504 m²R$ 80.000R$ 159/m²
  15. 21/07/2017Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 11)LT 12 QD 9Terreno504 m²R$ 80.000R$ 159/m²
  16. 13/01/2017Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 18)LT 17 QD 9Terreno504 m²R$ 168.000R$ 333/m²
  17. 23/05/2014Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 7)LT 11 QD 16TerrenoSFH · R$ 121 mil (90%)504 m²R$ 134.000R$ 266/m²
  18. 23/05/2014Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 7)LT 11 QD 16Terreno504 m²R$ 1.033R$ 2/m²
  19. 04/02/2013Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 18)LT 17 QD 9Terreno504 m²R$ 1.778R$ 4/m²
  20. 15/01/2013Rua Sinfonia Escocesa, 74LT 30 QD 8Terreno504 m²R$ 22.000R$ 44/m²
  21. 27/11/2012Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 33)LT 32 QD 8Terreno504 m²R$ 80.000R$ 159/m²
  22. 10/10/2012Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 7)LT 9 QD 16Terreno504 m²R$ 100.000R$ 198/m²
  23. 14/09/2012Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 98)LT 29 QD 15Terreno504 m²R$ 115.000R$ 228/m²
  24. 07/11/2011Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 24)LT 21 QD 8Terreno504 m²R$ 50.000R$ 99/m²
  25. 12/09/2011Rua Sinfonia Escocesa, s/nº (perto do nº 4)LT 5 QD 16Terreno504 m²R$ 88.000R$ 175/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
5 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaParelheiros
05001 mil1,5 mil2 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaParelheiros
2011R$ 70/m² · 4R$ 32/m² · 146
2012R$ 198/m² · 3R$ 43/m² · 84
2013R$ 44/m² · 1R$ 45/m² · 99
2014R$ 266/m² · 1R$ 69/m² · 96
2015—R$ 63/m² · 74
2016—R$ 65/m² · 54
2017R$ 246/m² · 2R$ 74/m² · 51
2018R$ 298/m² · 2R$ 66/m² · 62
2019R$ 239/m² · 1R$ 106/m² · 48
2020—R$ 78/m² · 63
2021R$ 238/m² · 3R$ 94/m² · 106
2022R$ 456/m² · 1R$ 280/m² · 63
2023R$ 288/m² · 4R$ 235/m² · 78
2024R$ 1.992/m² · 1R$ 338/m² · 60
2025R$ 376/m² · 2R$ 287/m² · 37
2026—R$ 347/m² · 23

Vendas por ano

Esta rua · terreno

0244 vendas2011201320172019202220242025
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20114 vendas · R$ 70/m²
20123 vendas · R$ 198/m²
20131 vendas · R$ 44/m²
20141 vendas · R$ 266/m²
20172 vendas · R$ 246/m²
20182 vendas · R$ 298/m²
20191 vendas · R$ 239/m²
20213 vendas · R$ 238/m²
20221 vendas · R$ 456/m²
20234 vendas · R$ 288/m²
20241 vendas · R$ 1.992/m²
20252 vendas · R$ 376/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 8014,2%
  • Anos 90313%
  • 2000–2009417%
  • 2010 em diante1667%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 8014,2%R$ 145 mil
Anos 90313%R$ 213 mil
2000–2009417%R$ 1,1 mi
2010 em diante1667%R$ 3,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
  • Consórcio13,8%
  • Sem financiamento informado2181%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%R$ 1,8 mi
Consórcio13,8%R$ 190 mil
Sem financiamento informado2181%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5196%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Operações societárias11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5196%R$ 8,3 mi
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 190 mil
Operações societárias11,9%R$ 17 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2445%
  • Terreno2955%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2445%R$ 4,6 mi
Terreno2955%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 230.411R$ 457/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Sinfonia Escocesa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Casa1R$ 953/m²R$ 57 mil
Nº 4Casa1R$ 2.308/m²R$ 794 mil
Nº 7Casa2R$ 2.280/m²R$ 103 mil
Nº 16Casa1R$ 8.106/m²R$ 567 mil
Nº 18Casa3R$ 3.315/m²R$ 262 mil
Nº 24Casa1R$ 2.981/m²R$ 298 mil
Nº 25Casa1R$ 2.398/m²R$ 319 mil
Nº 26Casa1R$ 5.498/m²R$ 275 mil
Nº 27Casa2R$ 8.362/m²R$ 527 mil
Nº 29Casa1R$ 2.092/m²R$ 261 mil
Nº 33Casa3R$ 1.332/m²R$ 374 mil
Nº 52Casa1R$ 2.362/m²R$ 165 mil
Nº 74Terreno2R$ 116/m²R$ 59 mil
Nº 98Casa1R$ 2.829/m²R$ 936 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Sinfonia Escocesa

Quanto custa o metro quadrado na Rua Sinfonia Escocesa?

A Rua Sinfonia Escocesa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).

Quanto custa um apartamento na Rua Sinfonia Escocesa?

Um apartamento típico de 110 m² na Rua Sinfonia Escocesa vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Sinfonia Escocesa?

É o nº 18, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sinfonia Escocesa?

A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Sinfonia Escocesa, em Parelheiros, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.

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