Rua Otilia Amorim (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Otilia Amorim, em Parelheiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 9, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 31
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 262/m²38 vendas · mediana R$ 120 mil (352 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/08/2024Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 280)LT 26 QD 18Terreno504 m²R$ 100.000R$ 198/m²
- 30/04/2024Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 9)LT 12 QD 19Terreno504 m²R$ 78.000R$ 155/m²
- 20/10/2023Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 16)LT 19 QD 18Terreno50% transferido594 m²R$ 20.000—
- 13/08/2021Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 9)LT 11 QD 19Terreno504 m²R$ 70.000R$ 139/m²
- 19/06/2020Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 16)LT 17 QD 19Terreno504 m²R$ 30.000R$ 60/m²
- 26/06/2020Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 16)LT 13 QD 19Terreno504 m²R$ 25.000R$ 50/m²
- 30/08/2019Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 16)LT 13 QD 19Terreno504 m²R$ 25.000R$ 50/m²
- 16/04/2018Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 16)LT 19 QD 18Terreno50% transferido594 m²R$ 10.000—
- 10/03/2017Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 16)LT 17 QD 19Terreno504 m²R$ 20.000R$ 40/m²
- 29/08/2014Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 178)LT 33 QD 18Terreno504 m²R$ 20.000R$ 40/m²
- 11/08/2014Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 178)LT 32 QD 18Terreno50% transferido504 m²R$ 15.000—
- 06/06/2014Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 280)LT 23 QD 18Terreno504 m²R$ 14.940R$ 30/m²
- 04/10/2013Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 178)LT 32 QD 18Terreno504 m²R$ 13.200R$ 26/m²
- 02/12/2011Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 9)LT 11 QD 19Terreno504 m²R$ 15.000R$ 30/m²
- 29/12/2011Rua Otilia Amorim, s/nºLT 36 QD 18Terreno502 m²R$ 13.000R$ 26/m²
- 29/12/2011Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 178)LT 35 QD 18Terreno502 m²R$ 13.000R$ 26/m²
- 29/12/2011Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 280)LT 22 QD 18Terreno504 m²R$ 12.000R$ 24/m²
- 29/12/2011Rua Otilia Amorim, s/nº (perto do nº 16)LT 20 QD 18Terreno504 m²R$ 12.000R$ 24/m²
- 25/05/2011Rua Otilia Amorim, 178LT 5 QD 19Terreno504 m²R$ 18.000R$ 36/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 26/m² · 6 | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | — | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | R$ 26/m² · 1 | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | R$ 35/m² · 2 | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | — | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | R$ 40/m² · 1 | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | — | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | R$ 50/m² · 1 | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | R$ 55/m² · 2 | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | R$ 139/m² · 1 | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | — | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | — | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | R$ 177/m² · 2 | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 26/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 26/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 35/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 40/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 50/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 55/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 139/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 177/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 511 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 79 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal929%
- Terreno2271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 29% | R$ 836 mil |
| Terreno | 22 | 71% | R$ 628 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Otilia Amorim
Perguntas frequentes sobre a Rua Otilia Amorim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Otilia Amorim?
A Rua Otilia Amorim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Otilia Amorim?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Otilia Amorim vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Otilia Amorim?
É o nº 9, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Otilia Amorim?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Otilia Amorim, em Parelheiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.