Rua Manoel Nobrega de Albuquerque, 165 (Parelheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 227 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.613/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 227 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.613/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 393 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.906/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.796/m² – R$ 5.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.765/m²
Financiadas—
- 25/07/2024LT 165 QD FResidência · construído em 1996SFH · R$ 206 mil (91%)70 m²R$ 227.100R$ 3.244/m²
- 29/04/2014LT 165 QD FResidência · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (90%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
540 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 393 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
91% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 138/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 759/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.400/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.244/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.244/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 527 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 328 mil |
Calculadora
R$ 273.425R$ 3.906/m² · curva bairro