Rua Manoel Nobrega de Albuquerque (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Manoel Nobrega de Albuquerque, em Parelheiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 165, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 21
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.906/m²3 vendas · mediana R$ 258 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/07/2024Rua Manoel Nobrega de Albuquerque, 165LT 165 QD FResidência · construído em 1996SFH · R$ 206 mil (91%)70 m²R$ 227.100R$ 3.244/m²
- 24/08/2023Rua Manoel Nobrega de Albuquerque, 133CasaResidência · construído em 199630 m²R$ 162.000R$ 5.400/m²
- 29/07/2022Rua Manoel Nobrega de Albuquerque, 118CasaResidência · construído em 198990 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 12/08/2020Rua Manoel Nobrega de Albuquerque, 58CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993220 m²R$ 167.000R$ 759/m²
- 25/11/2016Rua Manoel Nobrega de Albuquerque, 19LT 127 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199470 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 29/04/2014Rua Manoel Nobrega de Albuquerque, 165LT 165 QD FResidência · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (90%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 11/04/2012Rua Manoel Nobrega de Albuquerque, 913Residência · construído em 198923,2% transferido90 m²R$ 0—
- 30/03/2012Rua Manoel Nobrega de Albuquerque, 87CasaResidência · construído em 199450% transferido96 m²R$ 25.500—
- 30/03/2012Rua Manoel Nobrega de Albuquerque, 85CasaResidência · construído em 199450% transferido96 m²R$ 25.500—
- 26/07/2011Rua Manoel Nobrega de Albuquerque, 230LT 24 QD IResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201334,48% transferido400 m²R$ 20.000—
- 07/06/2011Rua Manoel Nobrega de Albuquerque, 230LT 24 QD IResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013400 m²R$ 55.000R$ 138/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 138/m² · 1 | R$ 760/m² · 88 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 75 |
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 73 |
| 2014 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 1.064/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 1.355/m² · 52 |
| 2016 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 933/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 1.250/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 1.290/m² · 29 |
| 2020 | R$ 759/m² · 1 | R$ 1.668/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 2.179/m² · 42 |
| 2022 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 2.929/m² · 32 |
| 2023 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.244/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.647/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 2.675/m² · 22 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 138/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 759/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.244/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80217%
- Anos 90867%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 280 mil |
| Anos 90 | 8 | 67% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 75 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 227 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 921 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 14 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 328 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1257%
- Terreno943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 57% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 9 | 43% | R$ 287 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Nobrega de Albuquerque
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Nobrega de Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Nobrega de Albuquerque?
A Rua Manoel Nobrega de Albuquerque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Nobrega de Albuquerque?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Manoel Nobrega de Albuquerque vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Nobrega de Albuquerque?
É o nº 165, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Nobrega de Albuquerque?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Manoel Nobrega de Albuquerque, em Parelheiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.