Rua Lucio Rangel (Parelheiros)

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Lucio Rangel, em Parelheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 10, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.358/m²
zona da cidade
Vendas desde 2011
28
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 589 mil
~110 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.839/m²3 vendas · mediana R$ 619 mil (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 710 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.306/m² – R$ 2.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.915/m²
Financiadas42%
  1. 06/05/2026Rua Lucio Rangel, 116LT 15 QD 11Residência · construído em 2008SFI · R$ 250 mil (42%)218 m²R$ 600.000R$ 2.752/m²
  2. 24/04/2025Rua Lucio Rangel, 175LT 18 QD 12Residência · construído em 2007250 m²R$ 400.000R$ 1.600/m²
  3. 05/07/2024Rua Lucio Rangel, 92CasaResidência · construído em 2002406 m²R$ 1.060.000R$ 2.611/m²
  4. 23/08/2022Rua Lucio Rangel, 10LT 10 QD 12Residência · construído em 201450% transferido71 m²R$ 128.000—
  5. 01/09/2021Rua Lucio Rangel, 14LT 14 QD 12Residência · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (73%)60 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
  6. 07/10/2020Rua Lucio Rangel, 42LT 14 QD 11Residência · construído em 2008330 m²R$ 558.000R$ 1.691/m²
  7. 12/07/2017Rua Lucio Rangel, 175LT 18 QD 12Residência · construído em 2007250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
  8. 28/12/2016Rua Lucio Rangel, 2LT 2 QD 11Residência · construído em 2014SFH · R$ 335 mil (67%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
  9. 11/11/2016Rua Lucio Rangel, 8LT 8 QD 12Residência · construído em 1996SFH · R$ 164 mil (56%)80 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
  10. 18/10/2016Rua Lucio Rangel, 10LT 10 QD 12Residência · construído em 2014SFH · R$ 260 mil (40%)71 m²R$ 650.000R$ 9.155/m²
  11. 26/08/2015Rua Lucio Rangel, 197LTS 6 E 7 QDResidência · construído em 1998200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
  12. 25/04/2015Rua Lucio Rangel, 12LT 12 QD 11Residência · construído em 1996400 m²R$ 150.000R$ 375/m²
  13. 05/12/2014Rua Lucio Rangel, 10LT 10 QD 12Residência · construído em 201471 m²R$ 182.000R$ 2.563/m²
  14. 28/02/2014Rua Lucio Rangel, 92CasaResidência · construído em 2002406 m²R$ 50.000R$ 123/m²
  15. 25/09/2013Rua Lucio Rangel, 150LT 11 QD 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 351 mil (88%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
  16. 03/07/2013Rua Lucio Rangel, 10LT 10 QD 12Residência · construído em 2014SFH · R$ 117 mil (90%)71 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
  17. 03/07/2013Rua Lucio Rangel, 10LT 10 QD 12Residência · construído em 201471 m²R$ 642R$ 9/m²
  18. 07/12/2011Rua Lucio Rangel, 14LT 14 QD 12Residência · construído em 199660 m²R$ 37.800R$ 630/m²
  19. 02/03/2011Rua Lucio Rangel, 92CasaResidência · construído em 2002406 m²R$ 50.000R$ 123/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaParelheiros
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaParelheiros
2011R$ 377/m² · 2R$ 760/m² · 88
2012—R$ 952/m² · 75
2013R$ 3.773/m² · 2R$ 1.250/m² · 73
2014R$ 1.343/m² · 2R$ 1.064/m² · 68
2015R$ 1.188/m² · 2R$ 1.355/m² · 52
2016R$ 7.143/m² · 3R$ 2.705/m² · 24
2017R$ 1.200/m² · 1R$ 933/m² · 29
2018—R$ 1.250/m² · 37
2019—R$ 1.290/m² · 29
2020R$ 1.691/m² · 1R$ 1.668/m² · 41
2021R$ 9.167/m² · 1R$ 2.179/m² · 42
2022—R$ 2.929/m² · 32
2023—R$ 2.639/m² · 31
2024R$ 2.611/m² · 1R$ 3.289/m² · 34
2025R$ 1.600/m² · 1R$ 2.647/m² · 36
2026R$ 2.752/m² · 1R$ 2.675/m² · 22

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201120143 vendas2016202020242026
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20112 vendas · R$ 377/m²
20132 vendas · R$ 3.773/m²
20142 vendas · R$ 1.343/m²
20152 vendas · R$ 1.188/m²
20163 vendas · R$ 7.143/m²
20171 vendas · R$ 1.200/m²
20201 vendas · R$ 1.691/m²
20211 vendas · R$ 9.167/m²
20241 vendas · R$ 2.611/m²
20251 vendas · R$ 1.600/m²
20261 vendas · R$ 2.752/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 90526%
  • 2000–2009737%
  • 2010 em diante737%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 90526%R$ 1,4 mi
2000–2009737%R$ 3 mi
2010 em diante737%R$ 2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
  • Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%R$ 2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,9%R$ 600 mil
Sem financiamento informado1271%R$ 3,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1968%
  • Terreno932%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1968%R$ 6,4 mi
Terreno932%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 709.743R$ 2.839/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Lucio Rangel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2Casa1R$ 12.297/m²R$ 861 mil
Nº 8Casa1R$ 6.349/m²R$ 508 mil
Nº 10Casa3R$ 4.411/m²R$ 313 mil
Nº 12Casa1R$ 650/m²R$ 260 mil
Nº 14Casa2R$ 6.964/m²R$ 418 mil
Nº 42Casa1R$ 2.501/m²R$ 825 mil
Nº 92Casa3R$ 350/m²R$ 142 mil
Nº 116Casa1R$ 2.839/m²R$ 619 mil
Nº 150Casa1R$ 11.100/m²R$ 777 mil
Nº 175Casa2R$ 1.924/m²R$ 481 mil
Nº 197Casa1R$ 3.523/m²R$ 705 mil
Nº 253Terreno1R$ 143/m²R$ 72 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Lucio Rangel

Quanto custa o metro quadrado na Rua Lucio Rangel?

A Rua Lucio Rangel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).

Quanto custa um apartamento na Rua Lucio Rangel?

Um apartamento típico de 110 m² na Rua Lucio Rangel vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Lucio Rangel?

É o nº 10, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lucio Rangel?

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Lucio Rangel, em Parelheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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