Rua José La Torre (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José La Torre, em Parelheiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 972/m²4 vendas · mediana R$ 243 mil (250 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/01/2024Rua José La Torre, s/nº (perto do nº 42)LT 01 QD 03Terreno277 m²R$ 200.000R$ 722/m²
- 23/02/2023Rua José La Torre, s/nº (perto do nº 42)LT 05 QD 03Terreno240 m²R$ 200.000R$ 833/m²
- 23/02/2023Rua José La Torre, s/nº (perto do nº 42)LT 04 QD 03Terreno250 m²R$ 200.000R$ 800/m²
- 23/02/2023Rua José La Torre, s/nºLT 03 QD 03Terreno250 m²R$ 200.000R$ 800/m²
- 29/09/2021Rua José La Torre, s/nºLT 03 QD 03Terreno250 m²R$ 200.000R$ 800/m²
- 29/09/2021Rua José La Torre, s/nº (perto do nº 42)LT 04 QD 03Terreno250 m²R$ 200.000R$ 800/m²
- 29/09/2021Rua José La Torre, s/nº (perto do nº 42)LT 05 QD 03Terreno240 m²R$ 200.000R$ 833/m²
- 29/09/2021Rua José La Torre, s/nº (perto do nº 42)LT 01 QD 03Terreno277 m²R$ 200.000R$ 722/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | — | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | — | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | — | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | — | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | — | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | R$ 800/m² · 4 | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | — | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | R$ 800/m² · 3 | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | R$ 722/m² · 1 | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2021 | 4 vendas · R$ 800/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 722/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70375%
- Anos 90125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 75% | R$ 598 mil |
| Anos 90 | 1 | 25% | R$ 20 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 397 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 201 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal433%
- Terreno867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 33% | R$ 618 mil |
| Terreno | 8 | 67% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José La Torre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 6.601/m² | R$ 290 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José La Torre
Quanto custa o metro quadrado na Rua José La Torre?
A Rua José La Torre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua José La Torre?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua José La Torre vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José La Torre?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José La Torre?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José La Torre, em Parelheiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.