Rua Forte de Copacabana, 204 (Parelheiros)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 5.358/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- nov/2023
- R$ 20 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.662/m²32 vendas · mediana R$ 278 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 266 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.792/m² – R$ 3.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 55 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 14/11/2023198Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200550% transferido403 m²R$ 20.000—
- 25/04/2012198Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200550% transferido403 m²R$ 55.000—
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 614 mil
1 unidade de 403 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2012 | R$ 600/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.431/m² · 2 |
| 2017 | R$ 860/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2022 | R$ 750/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 13 mil |
Calculadora
R$ 266.187R$ 2.662/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Forte de Copacabana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 1.806/m² | R$ 126 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 242 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 942/m² | R$ 75 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 1.487/m² | R$ 74 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 482 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 220 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.504/m² | R$ 220 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 4.185/m² | R$ 418 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 117 mil |