Rua dos Jograis (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua dos Jograis, em Parelheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.356/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 15, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.356/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 262/m²3 vendas · mediana R$ 65 mil (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2025Rua dos Jograis, s/nº (perto do nº 32)LT 4 QD NTerreno259 m²R$ 120.000R$ 463/m²
- 25/07/2024Rua dos Jograis, s/nº (perto do nº 15)LT 14 QD NTerreno250 m²R$ 65.000R$ 260/m²
- 12/04/2024Rua dos Jograis, s/nº (perto do nº 15)LT 13 QD NTerreno250 m²R$ 60.000R$ 240/m²
- 27/08/2022Rua dos Jograis, s/nº (perto do nº 22)LT 23 QD ETerreno50% transferido250 m²R$ 20.000—
- 09/03/2021Rua dos Jograis, s/nº (perto do nº 36)LT 5 QD NTerreno250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/10/2020Rua dos Jograis, s/nº (perto do nº 54)LT 26 QD ETerreno250 m²R$ 80.000R$ 320/m²
- 28/03/2018Rua dos Jograis, s/nº (perto do nº 22)LT 25 QD ETerreno250 m²R$ 35.000R$ 140/m²
- 29/12/2017Rua dos Jograis, s/nº (perto do nº 22)LT 23 QD ETerreno50% transferido250 m²R$ 20.000—
- 21/01/2016Rua dos Jograis, s/nº (perto do nº 22)LT 21 QD ETerreno250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/08/2015Rua dos Jograis, s/nº (perto do nº 22)LT 23 QD ETerreno250 m²R$ 16.000R$ 64/m²
- 28/08/2015Rua dos Jograis, s/nº (perto do nº 22)LT 24 QD ETerreno250 m²R$ 16.000R$ 64/m²
- 15/07/2015Rua dos Jograis, s/nº (perto do nº 22)LT 24 QD ETerreno250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/07/2015Rua dos Jograis, s/nº (perto do nº 22)LT 23 QD ETerreno250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/05/2015Rua dos Jograis, 22LT 22 QD ETerreno250 m²R$ 15.150R$ 61/m²
- 04/12/2012Rua dos Jograis, s/nº (perto do nº 30)LT 29 QD ETerreno250 m²R$ 55.000R$ 220/m²
- 03/02/2011Rua dos Jograis, s/nº (perto do nº 54)LT 26 QD ETerreno250 m²R$ 8.000R$ 32/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 32/m² · 1 | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | R$ 220/m² · 1 | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | — | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | — | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | R$ 64/m² · 3 | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | — | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | R$ 140/m² · 1 | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | R$ 320/m² · 1 | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | — | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | — | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | — | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | R$ 250/m² · 2 | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | R$ 463/m² · 1 | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 32/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 220/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 64/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 140/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 320/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 463/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80111%
- Anos 90556%
- 2010 em diante333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 5 | 56% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 33% | R$ 314 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 547 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Cessões de direitos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal935%
- Terreno1765%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 35% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 17 | 65% | R$ 530 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Jograis
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Jograis
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Jograis?
A Rua dos Jograis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.356/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Jograis?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua dos Jograis vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Jograis?
É o nº 15, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Jograis?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua dos Jograis, em Parelheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.