Rua dos Jograis, 36 (Parelheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.043/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.043/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 251 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.662/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.792/m² – R$ 3.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.903/m²
Financiadas—
- 01/02/2024LT 7 QD NResidência · construído em 1990SFH · R$ 176 mil (80%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 24/02/2022LT 6 QD NResidência · construído em 198270 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 18/11/2014LT 7 QD NResidência · construído em 1990SFH · R$ 160 mil (89%)62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 501 mil
~2 unidades de 62 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 734/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.548/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 266.187R$ 2.662/m² · curva bairro