Rua David Nicolai, 823 (Parelheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 323 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.704/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 323 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.704/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 511 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.941/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.917/m² – R$ 4.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 323 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas—
- 06/10/2022CasaResidência · construído em 2007138 m²R$ 323.300R$ 2.343/m²
- 30/09/2015CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 160 mil (46%)138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
783 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 511 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.313/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.276/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.383/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.437/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.343/m² · 1 | R$ 3.284/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.343/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 323 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 673 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 235.311R$ 2.941/m² · curva bairro