Rua Vicente Goes e Aranha, 403 (Morumbi)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.729/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.717/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (368 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~368 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.507/m² – R$ 6.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2019 · R$ 578 mil
Maior valorR$ 578 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 02/09/2019CasaResidência · construído em 197033,91% transferido270 m²R$ 578.266—
- 04/09/2019CasaResidência · construído em 197014,29% transferido270 m²R$ 243.564—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
512 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2013 | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.008/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.270/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.828/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.723/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.284/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.023/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 822 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.735.761R$ 4.717/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vicente Goes e Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 9.087/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 3.219/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 10.345/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 8.221/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 587 | Casa | 2 | R$ 3.772/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 2,1 mi |