Rua Vicente Goes e Aranha (Morumbi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Vicente Goes e Aranha, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 410, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.717/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (368 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/07/2025Rua Vicente Goes e Aranha, 358ANTIGO N. 354Residência · construído em 1972348 m²R$ 1.400.000R$ 4.023/m²
- 08/03/2023Rua Vicente Goes e Aranha, 522CasaResidência · construído em 1984368 m²R$ 1.440.000R$ 3.913/m²
- 28/10/2021Rua Vicente Goes e Aranha, 118LT5 QD30Residência · construído em 2005368 m²R$ 2.500.000R$ 6.793/m²
- 16/09/2021Rua Vicente Goes e Aranha, 493LT 6 QD 17AResidência · construído em 1983SFH · R$ 700 mil (70%)265 m²R$ 1.000.000R$ 3.774/m²
- 02/09/2019Rua Vicente Goes e Aranha, 403CasaResidência · construído em 197033,91% transferido270 m²R$ 578.266—
- 04/09/2019Rua Vicente Goes e Aranha, 403CasaResidência · construído em 197014,29% transferido270 m²R$ 243.564—
- 11/01/2019Rua Vicente Goes e Aranha, 587LT 11 QD CResidência · construído em 1983400 m²R$ 689.172R$ 1.723/m²
- 20/12/2018Rua Vicente Goes e Aranha, 100CasaResidência · construído em 1975395 m²R$ 722.000R$ 1.828/m²
- 29/10/2015Rua Vicente Goes e Aranha, 469CasaResidência · construído em 1973225 m²R$ 1.050.000R$ 4.667/m²
- 28/07/2015Rua Vicente Goes e Aranha, 457LT 8 QD 17AResidência · construído em 1999298 m²R$ 1.750.000R$ 5.872/m²
- 18/12/2014Rua Vicente Goes e Aranha, 410LT 1 QD 32Residência · construído em 1988523 m²R$ 1.050.000R$ 2.008/m²
- 22/11/2013Rua Vicente Goes e Aranha, 599CasaResidência · construído em 1980484 m²R$ 1.100.000R$ 2.273/m²
- 26/08/2013Rua Vicente Goes e Aranha, 587LT 11 QD CResidência · construído em 1983400 m²R$ 980.000R$ 2.450/m²
- 03/05/2013Rua Vicente Goes e Aranha, 410LT 1 QD 32Residência · construído em 1988523 m²R$ 774.000R$ 1.480/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 2.008/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 5.270/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 1.828/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.723/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 5.284/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.723/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.284/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70635%
- Anos 80847%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 6,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 47% | R$ 9 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Execuções, leilões e retomadas419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 17,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 19% | R$ 11,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1781%
- Terreno419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 25,5 mi |
| Terreno | 4 | 19% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Goes e Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 9.087/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 3.219/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 10.345/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 8.221/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 587 | Casa | 2 | R$ 3.772/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Goes e Aranha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Goes e Aranha?
A Rua Vicente Goes e Aranha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Goes e Aranha?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Vicente Goes e Aranha vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Goes e Aranha?
É o nº 410, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Goes e Aranha?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Vicente Goes e Aranha, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.